安置房买卖简易合同范本（2024年修订）.doc

安置房买卖简易合同范本（2024年修订）

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

2.出卖人信息

2.1出卖人姓名

2.2出卖人身份证号

2.3出卖人联系方式

3.买受人信息

3.1买受人姓名

3.2买受人身份证号

3.3买受人联系方式

4.房屋买卖价格

4.1房屋成交总价

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2过户费用承担

5.3过户时间

6.房屋维修责任

6.1房屋质量问题

6.2房屋维修费用

7.房屋用途

7.1房屋使用性质

7.2房屋变更用途

8.合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

11.合同的生效

11.1合同签订时间

11.2合同生效条件

12.其他约定

12.1房屋交付前的物业管理费

12.2房屋交付后的物业管理费

13.合同的附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2房屋买卖合同副本

14.合同的签署

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。

1.3房屋结构：房屋结构为，建筑层数为层，房屋所有权证号：。

1.4房屋所有权证号：。

第二条出卖人信息

2.1出卖人姓名：。

2.2出卖人身份证号：。

2.3出卖人联系方式：电话：，邮箱：。

第三条买受人信息

3.1买受人姓名：。

3.2买受人身份证号：。

3.3买受人联系方式：电话：，邮箱：。

第四条房屋买卖价格

4.1房屋成交总价：人民币元整（大写：元整）。

4.2付款方式：买受人支付人民币元整作为定金，剩余房款人民币元整（大写：元整）于年月日前一次性支付给出卖人。

4.3付款时间：买受人应于年月日前将剩余房款支付给出卖人。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：出卖人应于年月日前将房屋交付给买受人。

5.2过户费用承担：买受人承担过户所产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税等。

5.3过户时间：双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户手续应于年月日前办理完毕。

第六条房屋维修责任

6.1房屋质量问题：出卖人应对房屋质量问题承担维修责任。

6.2房屋维修费用：维修费用由出卖人承担。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件：

（1）合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更；

（2）因政策调整、法律法规变化等原因，需要对合同内容进行变更的。

8.2合同解除条件：

（1）双方协商一致解除合同的；

（2）出卖人未按照约定履行合同义务，买受人要求解除合同的；

（3）买受人未按照约定履行合同义务，出卖人要求解除合同的；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的。

第九条违约责任

9.1出卖人违约责任：

（1）出卖人未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交总价×0.01%×逾期天数。

（2）出卖人未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。

9.2买受人违约责任：

（1）买受人未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付的天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.01%×逾期天数。

（2）买受人未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。

第十条争议解决方式

10.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决。

10.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易中心或者其他调解组织申请调解。

10.3诉讼解决：调解不成或者不愿调解的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效

11.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，且需符合法律法规规定的其他生效条件。

第十二条其他约定

12.1房屋交付前的物业管理费：由出卖人承担。

12.2房屋交付后的物业管理费：由买受人承担。

第十三条合同的附件

13.1房屋所有权证复印件：附件一。

13.2房屋买卖合同副本：附件二。

第十四条合同的签署

14.1出卖人签字：

出卖人：（签字）

14.2买受人签字：

买受人：（签字）

14.3见证人签字：

见证人：（签字）

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