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个人住房商业用房借款合同
甲方（借款人）：___________________
身份证号码：_______________________
联系方式：_______________________
乙方（贷款人）：___________________银行
营业执照号码：___________________
联系方式：_______________________
鉴于甲方因购买个人住房商业用房需要借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：
第一条借款及贷款信息
1.借款用途：甲方借款用于购买位于___________________的商业用房。
2.贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币（大写）___________________元的贷款。
3.贷款期限：贷款期限为______年，自本协议生效之日起计算。
4.贷款利率：贷款利率为年利率______，在贷款期限内保持不变。
第二条借款偿还
1.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月按时足额偿还贷款本息。
2.逾期还款：如甲方未能按时足额还款，乙方有权收取逾期罚息，并有权要求甲方提前偿还全部贷款本息。
第三条抵押与保证
1.抵押物：甲方以所购买的商业用房作为本贷款的抵押。
2.保证事项：甲方应保证其提供的所有信息真实、完整、有效，并保证在贷款期间，不将抵押物出售、转让或设置其他负担。
第四条合同变更与解除
1.合同变更：本合同的任何变更，须经双方书面同意。
2.合同解除：如甲方出现违反本合同约定的行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方提前偿还全部贷款本息。
第五条违约责任
1.甲方如违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于收取违约金、提前收回贷款等。
2.如因甲方违约导致乙方产生诉讼、律师费等相关费用，甲方应承担乙方因此产生的全部损失。
第六条争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.若因本合同发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交乙方所在地人民法院诉讼解决。
第七条附则
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。
甲方（借款人）：___________________（签字）
日期：___________________
乙方（贷款人）：___________________银行（公章）
法定代表人（或授权代表）：___________________（签字）
日期：___________________
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