房地产开发保证合同3篇.docx

房地产开发保证合同3篇

篇1

甲方（保证人）：__________

乙方（开发商）：__________

根据有关法律法规，为保证甲乙双方在房地产开发项目中的合法权益，确保项目顺利进行，双方经过友好协商，达成如下保证合同：

一、保证事项

1.甲方保证对乙方进行房地产开发的项目提供合法、真实、有效的相关手续和资料，确保项目的合法性和可行性。

2.甲方保证按照合同约定及时向乙方支付土地使用权出让金及其他相关费用，确保项目的资金充足。

3.甲方保证在项目建设中遵守国家法律法规和相关政策，不从事违法违规行为。

4.乙方保证按照法律法规和规划要求进行项目开发建设，确保项目的质量和安全。

5.乙方保证按时向甲方及相关部门报送项目进展情况及相关资料，接受监管和检查。

二、保证期限

本合同保证期限为项目开工至项目竣工验收合格并交付使用之日止。

三、保证方式

1.甲方应按照合同约定提供土地使用权证、规划许可证等相关手续，确保项目的合法性和合规性。

2.甲方应设立专用账户，按照约定及时向乙方支付土地使用权出让金及其他费用。

3.乙方应设立项目管理团队，负责项目的开发、建设和管理，确保项目的顺利进行。

4.双方应建立沟通机制，及时协商解决项目过程中的问题，确保项目的顺利进行。

四、违约责任

1.若甲方未按照合同约定提供合法、真实、有效的相关手续和资料，导致项目无法合法进行，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若甲方未按时支付土地使用权出让金及其他费用，应按照合同约定承担违约责任。

3.若乙方未按照法律法规和规划要求进行项目开发建设，应承担违约责任，并承担相应的法律责任。

4.若乙方未按时向甲方及相关部门报送项目进展情况及相关资料，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（保证人）：__________（盖章）

法定代表人（或授权代表）：__________（签字）

日期：__________

乙方（开发商）：__________（盖章）

法定代表人（或授权代表）：__________（签字）

日期：__________

篇2

甲方（保证人）：____________________

乙方（开发商）：____________________

根据有关法律法规，为确保房地产项目的顺利开发与销售，明确各方权益，甲乙双方本着公平、诚实、守信的原则，特签订本保证合同。

一、保证事项

1.甲方愿意为乙方进行房地产开发项目提供保证，保证金额为人民币______元整（大写：______元整）。保证的范围包括乙方在项目开发过程中可能出现的风险，包括但不限于资金短缺、违约赔偿等。

2.本保证的期限为自合同签订之日起至项目开发完成并销售完毕为止。在此期间，甲方承担保证义务。

二、保证义务

1.甲方应按照乙方的要求，提供必要的资信证明和其他相关材料。

2.在乙方履行合同义务过程中，若因乙方原因导致无法按时支付工程款、无法按期交房等情形，甲方应承担保证责任，协助乙方解决相关问题。

3.若乙方出现违约情形，甲方应按照本合同约定承担连带责任，确保乙方对第三方权益的合法保护。

三、免责条款

1.若因乙方原因导致房地产开发项目无法继续开展或产生损失，甲方在承担保证责任后，有权向乙方追偿。

2.因不可抗力因素导致的问题，甲乙双方均不承担责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政策调整等。

四、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行保证义务，应承担违约责任，并支付违约金。违约金的数额为乙方实际损失的两倍。

2.若乙方未按照合同约定履行义务，导致甲方承担保证责任的，乙方应向甲方支付相应的赔偿金。

五、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。