有关物业委托管理合同2篇.docx

有关物业委托管理合同2篇

篇1

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

根据有关法律、法规和政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实施专业化、市场化、规范化管理的相关事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：____________________。物业类型：住宅、办公或其他类型物业。座落位置：____________________。占地面积：______平方米。建筑面积：______平方米。委托管理的物业自交付使用之日起至本合同签订之日止已运行______年。物业设施设备包括电梯、消防设施等详见附件清单。

二、委托管理服务事项

乙方提供以下服务事项：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业服务区域的秩序维护；物业服务区域内的环境卫生保洁以及垃圾清运管理；物业服务区域内的绿化养护管理；其他物业管理服务事项包括但不限于停车管理等服务内容（具体详见附件）。如因甲方原因产生的房屋质量问题或突发事件处理，需乙方配合支持的，甲方须支付乙方相应费用或支付酬劳等，具体事项双方另行协商解决。乙方提供的服务必须符合国家法律法规及相关政策规定的要求。乙方提供的服务质量应达到附件中所列明的服务质量标准。

三、委托管理服务期限

四、管理服务费用及支付方式

篇2

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的原则下，甲乙双方就甲方所委托的物业管理事项订立本合同，双方共同遵守。

一、物业基本情况

物业名称：____________________

物业类型：____________________

坐落位置：____________________

建筑面积：____________________平方米

委托管理事项包括但不限于：房屋及公共设施维护、绿化养护、卫生保洁、安全管理等。

二、委托管理期限

委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、委托管理事项及服务标准

1.房屋及公共设施维护：乙方需对房屋及公共设施进行定期检查，发现损坏及时维修，确保物业的正常使用。

2.绿化养护：乙方需按照甲方要求，对绿化区域进行养护管理，保持绿化美观。

3.卫生保洁：乙方需负责物业区域内的公共区域卫生保洁工作，保持环境整洁。

4.安全管理：乙方需制定完善的安全管理制度，确保物业区域内的人身财产安全。

5.其他服务事项：______________。

四、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定向乙方支付物业管理费用。具体费用标准按照甲方物业面积计算，每月每平方米费用为_____元，合计为_____元/月。

2.甲方应按季度/年度向乙方支付费用，乙方应在收到款项后提供正规发票。

3.如甲方未能按时支付费用，乙方有权收取滞纳金。滞纳金按照逾期金额的百分之_____计算。

五、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并支付相应的服务费用。甲方有义务按时支付服务费用，提供必要的支持和协助。

2.乙方有权按照合同约定获得服务费用，并有义务按照合同约定提供优质的物业管理服务，确保物业的正常使用。乙方需积极履行管理职责，尽职尽责地维护甲方的利益。

3.在合同履行过程中，甲乙双方应相互协作、配合，共同维护物业的利益和秩序。

六、违约责任

1.若甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

七、争议解决方式

因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提交至_____（指定地点）的人民法院诉讼解决。

八、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________ 乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：_________________