前期物业管理协议书范本推荐3篇.docx

前期物业管理协议书范本推荐3篇

篇1

甲方（建设单位）：__________

乙方（物业服务企业）：__________

根据有关法律法规和政策的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业项目（以下简称“本项目”）进行前期物业管理事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

本项目位于______市______区（县）______，总建筑面积______平方米。其中住宅面积______平方米，商业面积______平方米，其他配套设施面积______平方米。乙方接受甲方委托，对本项目进行前期物业管理服务。

二、服务期限及性质

篇2

甲方（建设单位）：_________________________

乙方（物业管理单位）：_________________________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对前期物业进行管理事宜，特订立本协议，以兹共同遵守。

一、物业基本情况

物业名称：_________________________

物业类型：_________________________（如：住宅、商业、综合等）

物业地址：_________________________（详细地址）

物业规模（占地面积、建筑总面积等）：_________________________

二、前期物业管理服务内容

包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和公共区域的环境卫生；公共绿化的养护服务；公共秩序维护等。具体服务内容以本协议附件的形式约定。

三、物业管理服务期限

本协议自签订之日起生效，至业主委员会成立并选聘出新的物业管理企业之日止。若业主委员会未成立或未选聘出新的物业管理企业，本协议自动延续。

四、物业管理服务质量标准

乙方应根据国家及地方相关规定，制定详细的物业管理服务质量标准，并按照该标准提供优质的服务。服务质量标准包括但不限于以下内容：物业服务人员的专业素质和服务态度；物业服务响应速度和处理效率；物业服务满意度等。具体标准以本协议附件的形式约定。

五、物业管理服务费用及支付方式

1.甲方按照约定向乙方支付物业管理服务费用。具体金额根据物业类型、规模、服务内容等实际情况进行约定。

2.甲方应按照约定的时间和方式支付物业管理服务费用。乙方应提供合法有效的收费凭证。

3.若甲方未能按时支付物业管理服务费用，乙方有权按照约定收取滞纳金或采取其他合法措施。具体约定详见本协议附件。

六、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务：

1.对乙方提供的物业管理服务享有监督权和建议权；

2.遵守物业管理区域内的相关规定，支持乙方的合法管理服务行为；

3.按时支付物业管理服务费用；

4.委托乙方对物业进行维护、修缮和其他管理服务。

（二）乙方的权利和义务：

1.按照本协议约定提供物业管理服务；

2.对甲方提出的合理要求和建议予以采纳和实施；

3.制定物业管理区域内的相关规定，报请甲方批准后执行；

4.妥善保管甲方提供的有关物业档案资料和其他相关资料。

七、违约责任及纠纷解决方式

1.甲乙双方应共同遵守本协议的各项约定，任何一方违反本协议均应承担违约责任。具体违约责任及处理方式以本协议附件的形式约定。

1.建立有效的沟通机制：双方应定期召开会议，及时交流物业管理的进展、存在的问题及解决方案，确保信息的畅通无阻。

2.明确分工与协作：根据协议约定，双方应明确各自的职责和权利，并在各自职责范围内做好工作，同时加强协作，共同解决问题。

3.共同制定工作计划：乙方应根据甲方的需求和物业的实际情况，制定详细的工作计划，并经双方协商确认后执行。

4.培训与教育：乙方应加强对物业服务人员的培训，提高其专业素质和服务意识，同时甲方也应给予支持和配合。

5.及时处理问题：对于物业管理过程中出现的问题，双方应共同研究并及时处理，确保服务质量。

6.引入第三方评估：双方可以引入第三方评估机构，对物业管理服务进行定期评估，以便及时发现问题并改进。

7.建立应急预案：针对可能出现的突发事件，双方应共同制定应急预案，确保在紧急情况下能够迅速响应并妥善处理。

8.合理利用科技手段：双方可以积极引入先进的科技手段，如智能化管理系统等，提高管理效率和服务质量。

通过以上协作方式，甲乙双方可以更好地配