存量房分期付款买卖具体协议(2024版).doc

存量房分期付款买卖具体协议(2024版)

本合同目录一览

1.总则

1.1合同主体及定义

1.2合同签订地点和时间

1.3合同法律效力

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋产权及使用情况

2.3房屋交易价格及支付方式

3.分期付款协议

3.1分期付款金额及期限

3.2首付款支付及使用

3.3后续分期付款时间及金额

3.4分期付款违约金及相关责任

4.买方义务

4.1按时支付首付款及分期款项

4.2遵守合同约定完成交易

4.3配合卖方办理过户手续

5.卖方义务

5.1保证房屋产权及使用情况的真实性

5.2配合买方办理过户手续

5.3按照约定时间交付房屋

6.合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件及后果

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3违约金计算方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

9.合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.其他约定

10.1房屋交付时间及条件

10.2房屋维修责任及费用

10.3房屋保险及税费承担

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3付款凭证及银行流水单

12.签字盖章

12.1买方签字

12.2卖方签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1合同主体及定义

1.2合同签订地点和时间

本合同于____年____月____日在____（地点）签订。

1.3合同法律效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。房屋所有权证号为____。

2.2房屋产权及使用情况

卖方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。房屋自____年____月____日起至____年____月____日止，共使用____年____个月。

2.3房屋交易价格及支付方式

房屋交易总价为人民币____元（大写：____元整）。买方同意采用分期付款方式支付房价，具体支付方式见本合同第三、四条。

第三条分期付款协议

3.1分期付款金额及期限

买方同意在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币____元（大写：____元整）。剩余房款分为____期支付，每期付款金额为人民币____元（大写：____元整），每期付款时间为每期付款日前____个工作日。

3.2首付款支付及使用

买方应将首付款直接支付至卖方指定的银行账户，并将付款凭证提交给卖方。卖方在收到首付款后，应向买方出具收款凭证。

3.3后续分期付款时间及金额

买方应按照本合同约定的每期付款时间及金额，向卖方支付后续分期款项。买方未按时支付分期款项的，应按照本合同第七条的约定承担违约责任。

3.4分期付款违约金及相关责任

买方未按时支付分期款项的，应按照逾期金额的万分之五向卖方支付违约金。买方逾期支付分期款项超过____个月的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付房屋总价款的20%作为违约金。

第四条买方义务

4.1按时支付首付款及分期款项

买方应按照本合同约定的时间、金额向卖方支付首付款及分期款项。

4.2遵守合同约定完成交易

买方应遵守本合同的约定，配合卖方完成房屋交易的相关手续。

4.3配合卖方办理过户手续

买方应按照卖方的要求，配合卖方办理房屋过户手续。

第五条卖方义务

5.1保证房屋产权及使用情况的真实性

卖方应对房屋的产权、使用情况等事项向买方作出真实、完整的陈述。

5.2配合买方办理过户手续

卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

5.3按照约定时间交付房屋

卖方应按照本合同约定的时间，将房屋及附属设施交付给买方。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件

本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件及后果

本合同解除的条件及后果，按照本合同第七条的约定执行。

第七条违约责任

7.1买方违约责任

买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。

7.2卖方违约责任

卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。

7.3违约金计算方式

违约金的计算按照本合同第三十三条的约定执行。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应