工程施工项目承包合同细则(2024年版).doc

工程施工项目承包合同细则(2024年版)

本合同目录一览

1.承包范围与内容

1.1工程概况

1.2承包工程量

1.3工程地点与工期

2.双方权益与义务

2.1承包商的权益与义务

2.2发包商的权益与义务

3.工程质量与标准

3.1工程质量要求

3.2工程验收标准

4.工程价格与支付

4.1工程总价

4.2工程款支付方式

4.3工程进度款支付

5.施工图纸与技术文件

5.1施工图纸提供

5.2技术文件要求

6.施工组织与管理

6.1施工组织设计

6.2施工管理人员配备

7.安全生产与环保

7.1安全生产措施

7.2环保要求

8.工期延误与赔偿

8.1工期延误责任

8.2工期延误赔偿计算

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任认定

9.2争议解决方式

10.合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.合同的终止与验收

11.1合同终止条件

11.2工程验收程序

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限与违约责任

13.合同的生效、修改与解除

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同解除程序

14.其他条款

14.1法律适用

14.2争议解决语言

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.承包范围与内容

1.1工程概况

本合同项下的工程为一栋住宅楼，位于市区街道，建筑占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括地基与基础、主体结构、建筑装饰、给排水、供电、通风与空调、消防等工程。

1.2承包工程量

承包商需按合同约定的工程内容和施工图纸，完成土建、安装、装修等全部施工任务，包括但不限于：基础工程、主体结构工程、建筑装饰工程、给排水工程、供电工程、通风与空调工程、消防工程等。

1.3工程地点与工期

工程地点为市区街道，工程开工日期为合同签订后的日，竣工日期为合同约定的工程总工期截止日。具体工期以双方签订的《工程进度计划》为准。

2.双方权益与义务

2.1承包商的权益与义务

（1）承包商应按照合同约定和施工图纸进行施工，保证工程质量符合国家标准和合同要求。

（2）承包商应承担施工过程中的安全生产和环保责任，确保工程施工安全无事故。

（3）承包商应按合同约定的时间和金额支付工程款项，不得拖欠。

2.2发包商的权益与义务

（1）发包商应按照合同约定提供施工图纸和技术文件，确保其准确、完整。

（2）发包商应按时支付承包商工程进度款，确保工程资金合理使用。

（3）发包商应协助承包商办理工程验收、竣工备案等相关手续。

3.工程质量与标准

3.1工程质量要求

本工程质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）及其他国家和行业相关标准、规范的要求。

3.2工程验收标准

工程验收应按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）进行，验收合格的标准为：分部分项工程质量符合标准要求，功能性试验合格，外观质量满足设计要求。

4.工程价格与支付

4.1工程总价

4.2工程款支付方式

工程款支付采用按工程进度分阶段支付的方式，具体支付比例和时间以双方签订的《工程进度计划》为准。

4.3工程进度款支付

发包商应在验收合格后X个工作日内，支付本次工程进度款，支付金额为本次验收合格工程总价款的X%。具体支付时间以双方签订的《工程进度计划》为准。

5.施工图纸与技术文件

5.1施工图纸提供

发包商应按照合同约定的时间向承包商提供完整的施工图纸一套，包括总图、平面图、立面图、剖面图、细部图等。

5.2技术文件要求

发包商应提供与工程有关的技术文件，包括设计说明、施工技术要求、材料技术要求等，以便承包商按照技术文件进行施工。

6.施工组织与管理

6.1施工组织设计

承包商应根据工程特点和施工条件，编制施工组织设计，报发包商批准后执行。

6.2施工管理人员配备

承包商应按照工程需要，配备足够的施工管理人员，包括项目经理、技术负责人、安全员、质量员等，并报发包商备案。

8.工期延误与赔偿

8.1工期延误责任

（1）如因承包商原因导致工程延期，承包商应承担相应的违约责任。

（2）如因发包商原因导致工程延期，发包商应承担相应的违约责任。

8.2工期延误赔偿计算

工期延误赔偿金额按合同总价款的日千分之五计算，从工程应竣工之日起至实际竣工日止的违约金计算并支付给守约方。

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任认定

违约责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定认定。

9.2争议解决方式

（1）双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

（2）如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。

10.合同的变更与解除

10.1合