宾馆行业专属抵押合同规范文本2024版.doc

宾馆行业专属抵押合同规范文本2024版

本合同目录一览

1.抵押权人及抵押人的权利和义务

1.1抵押权人的权利

1.2抵押权人的义务

1.3抵押人的权利

1.4抵押人的义务

2.抵押物

2.1抵押物的描述

2.2抵押物的价值评估

2.3抵押物的权属证明

3.抵押的设立、变更和终止

3.1抵押的设立

3.2抵押的变更

3.3抵押的终止

4.抵押权的实现

4.1抵押权实现的条件

4.2抵押权实现的程序

4.3抵押权实现的优先权

5.合同的解除和终止

5.1合同解除的条件

5.2合同终止的条件

6.违约责任

6.1抵押权人的违约责任

6.2抵押人的违约责任

7.争议解决

7.1争议的解决方式

7.2争议解决的期限

8.合同的生效、变更和终止

8.1合同的生效条件

8.2合同的变更

8.3合同的终止

9.保密条款

9.1保密信息的定义

9.2保密信息的保密义务

9.3保密信息的例外

10.合同的转让

10.1合同转让的条件

10.2合同转让的程序

11.适用法律

11.1合同适用的法律

11.2法律冲突的解决

12.其他条款

12.1通知和送达

12.2合同的附件

13.合同的签署

13.1签署人的资格

13.2签署的程序

14.合同的版本和修订记录

14.1合同的版本号

14.2修订记录

第一部分：合同如下：

第一条抵押权人及抵押人的权利和义务

1.1抵押权人的权利

抵押权人有权要求抵押人按照合同约定履行其义务。在抵押人未履行合同义务的情况下，抵押权人有权依法实现抵押权，包括申请法院拍卖或者变卖抵押物，并优先受偿。

1.2抵押权人的义务

抵押权人应当依法行使抵押权，保护抵押人的合法权益，不得滥用抵押权。抵押权人在实现抵押权时，应当遵守相关法律法规，按照合同约定和公平原则进行。

1.3抵押人的权利

抵押人有权按照合同约定使用、处置抵押物，并享受抵押物带来的利益。抵押人有权要求抵押权人依法行使抵押权，不得滥用抵押权。

1.4抵押人的义务

抵押人应当按照合同约定履行其义务，保证抵押物的权属清晰，不得有侵害抵押权人利益的行为。抵押人应当配合抵押权人实现抵押权，提供必要的文件和证明材料。

第二条抵押物

2.1抵押物的描述

抵押物为抵押人名下的位于____市的____宾馆，包括但不限于土地使用权、建筑物、设备、家具等。具体描述见附件一。

2.2抵押物的价值评估

抵押物的价值评估由双方共同认可的第三方评估机构进行，评估结果作为确定抵押物价值依据。评估费用由抵押人承担。

2.3抵押物的权属证明

抵押人应提供合法有效的权属证明文件，证明其对抵押物享有完全的所有权或者使用权。包括但不限于土地使用权证、房产证、设备清单等。

第三条抵押的设立、变更和终止

3.1抵押的设立

抵押的设立自合同签订之日起生效。双方应按照合同约定办理抵押登记手续。抵押登记费用由抵押人承担。

3.2抵押的变更

抵押的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。

3.3抵押的终止

抵押的终止应经双方协商一致，并签订书面终止协议。终止协议经双方签字盖章后生效。

第四条抵押权的实现

4.1抵押权实现的条件

抵押权实现的条件为抵押人未按照合同约定履行其义务，或者发生合同约定的实现抵押权的情形。

4.2抵押权实现的程序

抵押权实现的程序为：抵押权人向抵押人发出履行通知，要求其在规定期限内履行合同义务；抵押人在规定期限内未履行合同义务的，抵押权人可以向法院申请实现抵押权。

4.3抵押权实现的优先权

抵押权实现的优先权按照法律法规和合同约定执行。抵押权人在实现抵押权时，有权优先受偿。

第五条合同的解除和终止

5.1合同解除的条件

合同解除的条件为：一方违约，导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。

5.2合同终止的条件

合同终止的条件为：抵押权实现；双方协商一致终止合同；合同约定的其他终止条件。

第六条违约责任

6.1抵押权人的违约责任

抵押权人违反合同约定的，应当承担相应的违约责任。给抵押人造成损失的，应当赔偿损失。

6.2抵押人的违约责任

抵押人违反合同约定的，应当承担相应的违约责任。给抵押权人造成损失的，应当赔偿损失。

第七条争议解决

7.1争议的解决方式

合同争议的解决方式为：双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决的期限

争议解决的期限为：自一方提出争议解决要求之日起，双方应在三个月内协商解决；协商不成的，应当在该期限届满之日起十五日内向法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同的生效条件

本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

8.2合同的变更

合同的变更