小产权房屋买卖规范性合同样本2024版.doc

小产权房屋买卖规范性合同样本2024版

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋所有权证号

1.2房屋坐落地址

1.3房屋结构及面积

1.4房屋土地使用权证号

1.5土地使用权类型

1.6土地使用年限

第二条买卖双方基本情况

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及期限

3.3定金数额及退还条件

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3过户费用承担

4.4过户时间及流程

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2房屋维修责任

5.3维修费用承担

第六条房屋使用权及附属设施

6.1房屋使用权转移

6.2附属设施归属

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同的生效、终止与废除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同废除条件

第十一条双方约定的其他事项

第十二条合同附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2土地使用权证复印件

12.3房屋买卖合同附件

第十三条合同签订日期及地点

第十四条合同正本及副本

14.1合同正本一式两份，双方各执一份

14.2合同副本一式两份，报相关部门备案

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋所有权证号：_____________

1.2房屋坐落地址：_____________市_____________区_____________街道_____________号

1.3房屋结构及面积：房屋结构为_____________，建筑面积为_____________平方米

1.4房屋土地使用权证号：_____________

1.5土地使用权类型：_____________

1.6土地使用年限：_____________年至_____________年

第二条买卖双方基本情况

2.1出卖人信息

出卖人名称：_____________

营业执照号：_____________

注册地址：_____________

联系人：_____________

联系电话：_____________

2.2买受人信息

买受人姓名：_____________

身份证号：_____________

联系电话：_____________

联系地址：_____________

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元

3.2付款方式及期限

买受人应于本合同签订之日起_____________日内，向出卖人支付人民币_____________元作为定金。定金支付后，买受人应按照双方约定的付款计划支付剩余房款。具体付款计划如下：

（1）买受人应于本合同签订之日起_____________日内支付人民币_____________元；

（2）买受人应于_____________年_____________月_____________日前支付人民币_____________元；

（3）买受人应于_____________年_____________月_____________日前支付人民币_____________元。

3.3定金数额及退还条件：买受人支付的定金，自房屋过户手续办理完毕后，出卖人应无息退还。若买受人未按约定时间支付房款，或出卖人未按约定时间交付房屋，定金不予退还。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起_____________日内，将房屋交付给买受人。

4.2房屋交付条件：房屋交付时，应符合下列条件：

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

（2）房屋及附属设施完好，无瑕疵；

（3）房屋内各项设施设备正常运行。

（1）房屋买卖交易税费，由买受人承担；

（2）房屋过户手续费，由买受人承担；

（3）其他相关费用，按实际情况承担。

4.4过户时间及流程：双方应在本合同签订之日起_____________日内，共同前往相关部门办理房屋过户手续。过户流程如下：

（1）提交过户申请材料；

（2）缴纳相关税费；

（3）等待过户审批；

（4）领取新的房屋所有权证和土地使用权证。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：出卖人保证，所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题。房屋交付后，如出现质量问题，出卖人应负责维修。

5.2房屋维修责任：房