小区物业抵押贷款合同范本（2024年版）.doc

小区物业抵押贷款合同范本（2024年版）

本合同目录一览

1.抵押贷款合同的定义与范围

1.1抵押贷款合同的定义

1.2抵押贷款合同的范围

2.抵押物的描述与价值

2.1抵押物的描述

2.2抵押物的价值评估

3.贷款的金额与用途

3.1贷款的金额

3.2贷款的用途

4.贷款的期限与还款方式

4.1贷款的期限

4.2还款的方式

5.利率与费用

5.1利率的确定

5.2相关费用的支付

6.抵押权的设立与行使

6.1抵押权的设立

6.2抵押权的行使

7.贷款的清偿与解除抵押

7.1贷款的清偿

7.2解除抵押的条件与程序

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.2争议的解决方式

9.合同的变更与终止

9.1合同的变更

9.2合同的终止

10.抵押人的权利与义务

10.1抵押人的权利

10.2抵押人的义务

11.贷款人的权利与义务

11.1贷款人的权利

11.2贷款人的义务

12.第三方担保人的权利与义务

12.1第三方担保人的权利

12.2第三方担保人的义务

13.合同的生效与终止日期

13.1合同的生效日期

13.2合同的终止日期

14.其他条款与附件

14.1其他重要的合同条款

14.2附件的说明与清单

第一部分：合同如下：

第一条抵押贷款合同的定义与范围

1.1抵押贷款合同的定义

本合同是指贷款人根据抵押物的价值，向抵押人提供一定金额的贷款，抵押人将其合法拥有的抵押物作为贷款的担保，并在贷款期限内按照约定的还款方式和利率偿还贷款本金和利息的合同。

1.2抵押贷款合同的范围

本合同范围内的抵押物为抵押人合法拥有的位于____小区的房产，房产证号为____，该房产的评估价值为人民币____元。贷款人同意在评估价值范围内向抵押人提供贷款。

第二条抵押物的描述与价值

2.1抵押物的描述

抵押物为位于____小区的房产，房产证号为____，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。

2.2抵押物的价值评估

抵押物的评估价值为人民币____元，评估机构为____。

第三条贷款的金额与用途

3.1贷款的金额

贷款金额为人民币____元。

3.2贷款的用途

贷款主要用于抵押人的经营周转，包括但不限于购买原材料、支付工资、扩大生产等。

第四条贷款的期限与还款方式

4.1贷款的期限

贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

4.2还款的方式

（1）等额本息还款方式：每月偿还相等的金额，包括本金和利息，直至还清全部贷款本金和利息。

（2）等额本金还款方式：每月偿还相等的本金，利息逐月递减，直至还清全部贷款本金和利息。

（3）先息后本还款方式：每月偿还利息，贷款到期时一次性偿还本金。

第五条利率与费用

5.1利率的确定

贷款利率为____%，按年计算。

5.2相关费用的支付

抵押人应承担贷款期间所产生的相关费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。具体费用根据实际情况另行约定。

第六条抵押权的设立与行使

6.1抵押权的设立

抵押人同意将抵押物设立抵押权，贷款人同意接受该抵押物作为担保。

6.2抵押权的行使

在抵押人未按约定偿还贷款本金和利息的情况下，贷款人有权依法行使抵押权，包括处置抵押物以偿还贷款本金和利息。

第八条违约责任与争议解决

8.1违约责任

抵押人如未按约定偿还贷款本金和利息，或违反本合同的其他约定，贷款人有权要求抵押人立即偿还全部贷款本金和利息，并有权依法行使抵押权。

8.2争议的解决方式

本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与终止

9.1合同的变更

本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同的终止

（1）贷款本息全部偿还完毕；

（2）抵押物因不可抗力原因灭失，且抵押人无法提供其他担保；

（3）双方协商一致解除本合同。

第十条抵押人的权利与义务

10.1抵押人的权利

抵押人有权按约定使用和处置抵押物，但不得损害贷款人的抵押权。

10.2抵押人的义务

抵押人应确保抵押物的权属清晰，不得设定其他担保，按期偿还贷款本金和利息，并承担本合同约定的其他义务。

第十一条贷款人的权利与义务

11.1贷款人的权利

贷款人有权按约定发放贷款，收取贷款本金和利息，以及依法行使抵押权。

11.2贷款人的义务

贷款人应按约定提供贷款，确保贷款的安全性、流动性和效益性，并承担本合同约定的其他义务。

第十二条第三方担保人的权利与义务

12.1第三方担保人的权利

第三方担保人享有合同约定的权利，包括但不限于要求抵押人按期偿还贷款本金和利息。

12.2第三方担保人的义务

第三方担保人应按约定承担担保责任