小区商铺2024年版物业管理服务协议样本.doc

小区商铺2024年版物业管理服务协议样本

本合同目录一览

第一条协议主体与范围

1.1甲方（业主）名称与地址

1.2乙方（物业管理公司）名称与地址

1.3协议适用的小区商铺范围与地址

第二条服务内容与标准

2.1物业管理服务的基本内容

2.2物业管理服务的具体项目与标准

2.3乙方提供的增值服务内容及标准

第三条服务费用

3.1物业管理服务费用的计算方式

3.2物业管理服务费用的支付周期

3.3费用调整机制

3.4甲方逾期支付费用时的处理办法

第四条甲方义务与责任

4.1甲方应遵守的规章制度

4.2甲方对商铺的使用与维护

4.3甲方对乙方服务人员的配合与尊重

第五条乙方义务与责任

5.1乙方提供的服务应符合的相关法律法规

5.2乙方对甲方商铺的管理与维护

5.3乙方对甲方隐私及财产安全的保护

5.4乙方对服务过程中发生问题的处理

第六条合同的履行与变更

6.1合同的履行期限

6.2合同的变更条件与程序

6.3合同的终止与解除条件

第七条违约责任

7.1甲方违反合同约定的责任

7.2乙方违反合同约定的责任

第八条争议解决

8.1双方发生争议时的解决方式

8.2争议解决的适用法律

8.3争议解决的时间与地点

第九条保密条款

9.1双方对合同内容、商业秘密的保密义务

9.2保密期限

第十条第三方责任

10.1因第三方原因导致合同无法履行或产生损失的责任分配

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

第十二条合同的生效、变更与解除

12.1合同的生效条件

12.2合同的变更条件与程序

12.3合同的解除条件与程序

第十三条其他条款

13.1双方认为需要约定的其他事项

第十四条签字盖章

14.1甲方签字（盖章）

14.2乙方签字（盖章）

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条协议主体与范围

1.1甲方（业主）名称与地址：甲方全称为【甲方名称】，地址为【甲方地址】。

1.2乙方（物业管理公司）名称与地址：乙方全称为【乙方名称】，地址为【乙方地址】。

1.3协议适用的小区商铺范围与地址：本协议适用于位于【小区名称】的【商铺地址】，商铺具体范围详见附件一。

第二条服务内容与标准

2.1物业管理服务的基本内容：乙方负责对甲方商铺进行日常物业管理，包括但不限于公共区域卫生清洁、绿化维护、公共设施设备维修保养、安全巡查等服务。

2.2物业管理服务的具体项目与标准：具体服务项目与标准详见附件二。

2.3乙方提供的增值服务内容及标准：乙方提供包括但不限于代收代付、家政服务、装修管理、商品寄存等增值服务，具体服务内容与标准详见附件三。

第三条服务费用

3.1物业管理服务费用的计算方式：物业管理服务费用根据商铺建筑面积、物业公司管理费标准及政府相关规定计算，具体计算方式详见附件四。

3.2物业管理服务费用的支付周期：甲方应在每个支付周期结束后的【具体天数】内支付当期物业管理服务费用。

3.3费用调整机制：物业管理服务费用根据市场行情及政府相关规定进行调整，具体调整方式详见附件五。

3.4甲方逾期支付费用时的处理办法：甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为逾期金额的【百分比】。

第四条甲方义务与责任

4.1甲方应遵守的规章制度：甲方应遵守国家法律法规及小区物业管理规章制度，包括但不限于噪声控制、宠物管理、停车管理等。

4.2甲方对商铺的使用与维护：甲方应合理使用商铺，并负责商铺的日常维护和保养，确保商铺安全、整洁、美观。

4.3甲方对乙方服务人员的配合与尊重：甲方应尊重乙方服务人员的工作，配合乙方进行物业管理和服务。

第五条乙方义务与责任

5.1乙方提供的服务应符合的相关法律法规：乙方提供的物业管理服务应符合国家法律法规及行业标准。

5.2乙方对甲方商铺的管理与维护：乙方负责对甲方商铺进行合理管理，确保商铺的安全、整洁、美观。

5.3乙方对甲方隐私及财产安全的保护：乙方应保护甲方的隐私及财产安全，对甲方的个人信息及商铺信息予以保密。

5.4乙方对服务过程中发生问题的处理：乙方应及时处理服务过程中出现的问题，确保甲方利益不受损失。

第六条合同的履行与变更

6.1合同的履行期限：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为【年限】。

6.2合同的变更条件与程序：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.3合同的终止与解除条件：合同终止或解除应符合法律法规及双方约定，并办理相关手续。

第七条违约责任

7.1甲方违反合同约定的责任：甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

7.2乙方违反合同约定的责任：乙方违反本合同约定的，