小规模仓库租赁承包标准协议(2024版).doc

小规模仓库租赁承包标准协议(2024版)

本合同目录一览

1.租赁承包方基本信息

1.1承包方名称

1.2承包方地址

1.3承包方联系人及联系方式

2.仓库基本信息

2.1仓库名称

2.2仓库地址

2.3仓库面积

2.4仓库可用空间

3.租赁承包期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付账户信息

4.4迟延支付租金的违约金计算

5.仓库使用及管理

5.1承包方使用范围

5.2仓库管理规则

5.3承包方损坏赔偿责任

6.维修及维护

6.1仓库设施维修责任

6.2日常维护责任

6.3大型维修费用承担

7.保险责任

7.1承包方保险责任

7.2承包方保险购买要求

7.3保险理赔流程

8.违约责任

8.1承包方违约行为

8.2出租方违约行为

8.3违约责任处理方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁地点及机构

9.3法律适用

10.合同的变更和终止

10.1合同变更条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他条款

11.1保密条款

11.2法律、法规变化对合同的影响

11.3合同的完整性和不可分割性

12.附件

12.1仓库平面图

12.2租赁合同续约条款

12.3保险购买证明文件

13.签字页

13.1承包方签字

13.2出租方签字

14.附件说明

14.1附件一：仓库设施清单

14.2附件二：租赁合同专用条款

14.3附件三：保险公司提供的保险单副本

第一部分：合同如下：

第一条租赁承包方基本信息

1.1承包方名称：X公司

1.2承包方地址：省市区路号

1.3承包方联系人及联系方式：联系人A，电话：138；联系人B，电话：1395678

第二条仓库基本信息

2.1仓库名称：X仓库

2.2仓库地址：省市区路号

2.3仓库面积：平方米

2.4仓库可用空间：立方米

第三条租赁承包期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2029年12月31日

3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前六个月协商并签订新的租赁合同

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币万元整

4.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金

4.3租金支付账户信息：账户名称：X公司；账号：；开户行：X银行分行

4.4迟延支付租金的违约金计算：每迟延一日，应支付迟延部分租金的1%作为违约金

第五条仓库使用及管理

5.1承包方使用范围：仓库内进行货物存储、装卸、分拣等活动

5.2仓库管理规则：承包方应遵守国家有关仓库管理的法律法规，确保仓库安全、整洁、有序

5.3承包方损坏赔偿责任：承包方因使用不当导致仓库设施损坏的，应承担相应的赔偿责任

第六条维修及维护

6.1仓库设施维修责任：出租方负责仓库设施的维修和保养

6.2日常维护责任：承包方负责日常的清洁、防盗、防火等维护工作

6.3大型维修费用承担：如遇大型维修或改造，费用按实际情况协商承担

第七条保险责任

7.1承包方保险责任：承包方应购买火灾、盗窃等保险，并将保险公司名称、保险单号告知出租方

7.2承包方保险购买要求：保险金额不得低于仓库财产总价值的120%

7.3保险理赔流程：如发生保险事故，承包方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔

第八条违约责任

8.1承包方违约行为：

1)未经出租方同意，将仓库转租给第三方；

2)未按约定用途使用仓库，从事违法活动；

3)迟延支付租金超过三十日。

8.2出租方违约行为：

1)未按约定提供仓库；

2)干扰承包方正常使用仓库；

3)未按约定提供维修服务。

8.3违约责任处理方式：

1)违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为每月租金的20%；

2)如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。

9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条合同的变更和终止

10.1合同变更条件：

1)经双方协商一致，且变更内容不违背法律、法规强制性规定；

2)合同变更应书面签署，并由双方签字或盖章。

10.2合同终止条件：

1)租赁期满，双方未续签；

2)双方协商一致解除合同；

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