定制版房产收购合约：2024住房购置条款.doc

定制版房产收购合约：2024住房购置条款

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋建筑结构

第二条购房主体资格

2.1购房者身份证明

2.2购房者财务状况

2.3购房者购房目的

2.4购房者是否为本市户籍

第三条购房款项及支付方式

3.1购房总金额

3.2首付款金额及支付时间

3.3贷款金额及利率

3.4贷款期限

3.5剩余款项支付时间及方式

第四条购房优惠政策

4.1税收优惠政策

4.2住房补贴政策

4.3容积率调整政策

4.4其他优惠政策

第五条购房合同的签订与备案

5.1购房合同签订时间

5.2购房合同备案时间

5.3购房合同变更及解除条件

5.4购房合同争议解决方式

第六条房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

6.4房屋质量问题处理方式

第七条产权办理

7.1产权证办理时间

7.2产权证办理费用

7.3产权证办理所需材料

7.4产权证办理流程

第八条物业管理

8.1物业管理公司名称

8.2物业管理费用

8.3物业管理服务内容

8.4物业费支付时间及方式

第九条房屋维修基金

9.1维修基金金额

9.2维修基金使用条件

9.3维修基金支付时间及方式

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

10.4合同争议解决方式

第十一条违约责任

11.1购房者违约责任

11.2开发商违约责任

11.3违约金计算方式

第十二条争议解决方式

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3仲裁解决

12.4诉讼解决

第十三条合同的附件

13.1房屋平面图

13.2购房合同补充协议

13.3房屋质量保证书

13.4房屋使用说明书

第十四条其他约定

14.1购房者的家庭成员信息

14.2购房者对房屋的装修要求

14.3购房者对房屋用途的约定

14.4其他双方约定的内容

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：本合同所指房屋位于市区街道号，具体位置以房屋产权证记载为准。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

1.3房屋户型：本合同所指房屋户型为室厅卫，具体户型以房屋产权证记载为准。

1.4房屋楼层：本合同所指房屋位于第层，具体楼层以房屋产权证记载为准。

1.5房屋建筑结构：本合同所指房屋的建筑结构为结构，具体建筑结构以房屋产权证记载为准。

第二条购房主体资格

2.1购房者身份证明：购房者应向开发商出示有效的中华人民共和国居民身份证或其他有效证件，证明其具备购房资格。

2.2购房者财务状况：购房者应向开发商提供近期的财务状况证明，包括但不限于收入证明、资产证明等，以证明其具备购房能力。

2.3购房者购房目的：购房者应向开发商声明购房目的，如自住、投资等，并承诺购房目的合法。

2.4购房者是否为本市户籍：购房者应向开发商声明是否为本市户籍，并承诺声明的真实性。

第三条购房款项及支付方式

3.1购房总金额：本合同所指房屋的总购买价格为万元人民币，具体金额以购房合同附件为准。

3.2首付款金额及支付时间：购房者应于本合同签订之日起日内支付首付款万元人民币，首付款比例为%。

3.3贷款金额及利率：购房者如需申请贷款，贷款金额不得超过房屋总价的%，贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款利率执行。

3.4贷款期限：购房者如需申请贷款，贷款期限不得超过年。

3.5剩余款项支付时间及方式：购房者应按贷款银行的要求，在贷款审批通过后日内支付剩余房款，支付方式同首付款。

第四条购房优惠政策

4.1税收优惠政策：根据国家税务总局的相关规定，购房者如需享受税收优惠政策，应提供相关证明材料，并按照税务机关的要求办理相关手续。

4.2住房补贴政策：根据地方政府的相关规定，购房者如需享受住房补贴政策，应提供相关证明材料，并按照相关部门的要求办理相关手续。

4.3容积率调整政策：如购房者所购房屋所在项目涉及容积率调整，具体调整方案及影响均以政府相关部门的正式文件为准。

4.4其他优惠政策：如购房者所购房屋所在项目有其他优惠政策，具体优惠政策及实施方式以政府相关部门的正式文件为准。

第五条购房合同的签订与备案

5.1购房合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2购房合同备案时间：购房者应按照地方政府的相关规定，在购房合同生效后日内将购房合同备案至房地产管理部门。

5.3购房合同变更及解除条件：本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

5.4购房合同