广州购物中心时空演变及对城市商业空间结构的影响.docx

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广州购物中心时空演变及对城市商业空间结构的影响

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一引言

历史上，广州商业繁荣，素有“千年商都”之称。改革开放以来，广州的商品经济迅速发展，全市社会消费品市场保持快速平稳运行态势，市场规模很大，2013年广州全年全社会消费品零售总额达6882.85亿元，居全国第三位。在20世纪90年代短短的十几年时间内，各类零售商业业态在广州依次出现，从百货商店到专卖店再到购物中心，商业业态不断完善，商品类型也越来越广泛。目前广州商业业态的种类囊括了百货商店、超级市场、大型综合超市、便利店、专业店、专卖店及购物中心等，业态的种类多样且比较完整，基本上与国际上商业业态的种类一致。广州是国内较早引入购物中心这一新业态的城市，出现了天河城等一批知名的购物中心，而且近年来购物中心发展加快，特别是2010年亚运会的举办，使得广州众多大型购物中心纷纷建成并投入使用，对广州商业空间格局将产生重要影响，值得引起关注。

在广州城市人口郊区化、住宅郊区化、交通网络日益完善、城市居民出行方式改变等一系列新背景下，本文以广州为研究地，尝试通过GIS技术手段，解析购物中心这一新商业业态空间的时空演变特征及其影响因素，对于探讨广州购物中心发展及城市商业空间结构的优化具有一定的借鉴意义。

二研究设计

（一）研究对象

本文研究对象以广州市域范围为主（以2013年行政区划调整前为准），包括越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔、萝岗、南沙、花都、番禺以及从化市、增城市等10区2市，覆盖了广州城市实体范围（见图1），将从1996年到2013年已开业经营的购物中心作为本文的研究对象。

图1研究范围示意图

（二）数据来源及研究方法

本文利用百度地图获取广州市购物中心的坐标点及通过查询相关网站获取购物中心的开业时间、建筑规模等相关数据[1]，有关城市区县统计数据来源以各个年份《广州统计年鉴》为主。论文所采用研究方法主要是利用ArcGIS空间信息分析软件和SPSS分析软件进行的空间属性表达和统计分析，同时还采用问卷对购物中心的消费者进行调查，并选取几个代表性的购物中心进行实地调研。

三广州购物中心时空演变特征

（一）购物中心个数及规模呈现快速增长趋势

从1996年广州第一个购物中心天河城开业经营，经过十多年的发展，截至2013年，广州购物中心的数量增长到27个，购物中心的建筑面积也达到293.43万平方米的规模。广州购物中心的发展可以划分为四个阶段：1996～2000年，广州购物中心发展处于起步期，四年仅增至2个，增长缓慢；2001～2005年，广州购物中心实现了较快增长，增至11个；2006～2008年，购物中心个数及规模未见增加；2009～2013年，购物中心数量和规模都明显增长，由2009年的14个增加到2013年的27个（见图2），商业建筑面积也由149.82万平方米增长到293.42万平方米，增长近1倍（见图3）。由于2010年广州举办亚运会及“十年一大变”城市建设目标等因素，广州城市开发建设步伐加快，商业发展环境不断优化，为近年来广州购物中心的开发建设提供了有力支撑。总体而言，广州购物中心发展历程表现为一定的周期性和波动性，与城市开发建设的阶段性密切相关。

图21996～2013年广州市购物中心增长情况

图31996～2013年广州市购物中心建筑面积增长情况

（二）购物中心空间布局由集聚向集聚与扩散并存方向发展

从购物中心的空间分布情况来看，广州购物中心是以越秀区、天河区、荔湾区为主要发展区域向白云、番禺及萝岗等外围区域扩散的圈层式结构，主要立足中心城区向东、向南方向拓展。在发展初期，购物中心选址于中心城区范围，这与国外购物中心兴起于郊区的发展有所不同，如1996年开业的天河城位于天河、2000年开业的中华广场位于越秀（见图4）。2001～2005年，在新增的8个购物中心中，有2个选择越秀、2个选择荔湾、2个选择天河，并集中分布于北京路商圈、上下九商圈等传统商业中心及刚刚形成的天河路商圈等商业中心区（见图5）。2006～2013年，购物中心集中分布于天河，天河的购物中心数量由2005年的3个增加到11个（见表1），万菱汇、太古汇等购物中心进驻天河路商圈，进一步强化天河路商业中心区地位，使之升级成为都会级商业功能区（见图6、图7）。与此同时，白云、番禺等区域的购物中心也有所增加，海印又一城、奥园广场等购物中心向番禺集聚，白云万达广场、5号停机坪等向白云集聚，逐步形成区域性商业中心，使得广州商业空间结构从由西向东发展转向东西轴与南北轴共同发展。从发展趋势来看，随着城市空间格局的拓展、交通路网的进一步完善，在人口郊区化、消费者购物习惯及城市商业空间结构调整等多种因素的影响下，购物中心