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2024年购房借款合同参考模板
电话：__________
地址：__________
邮编：__________
贷款人：__________
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抵押人：__________
电话：__________
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____年____月____日
本合同系经合同各方在平等、自愿的基础上，经友好协商后签订，旨在明确各方权利与义务，并共同遵守以下条款：
第一条鉴于借款人因购买自用住房之需求，特向贷款人提出借款申请。
第二条贷款人同意向借款人提供个人住房贷款，贷款金额为人民币（大写）____元，该笔贷款专项用于_____。贷款利率设定为月利率____‰（若遇国家利率调整或借款人未能按时向贷款人支付利息时，将依据中国人民银行的相关规定执行）。贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条借款人需以按月付款的方式偿还贷款本金及利息。具体还款方式及金额计算如下：
一、等额偿还法：
每月还款本息额=贷款本金总额×月利率×[1+(月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]
二、递减偿还法：
每月还款本息额=[贷款本金/贷款月数]+(贷款本金-已归还贷款本金)×月利率
本合同项下的贷款本息采用_____法偿还。首期还款日为____年____月____日，还款金额为____元，剩余款项将分____月偿还（具体还款日期及金额请参见还款计划表）。
第四条保证人的保证期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第五条保证担保的范围涵盖主债权及利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的各项费用。
第六条保证人与借款人就债务承担连带责任。贷款人有权从保证人在贷款人处开立的保证金存款账户中，按照还款计划逐期扣还当期应还的本息金额。若保证金不足以偿还全部款项，保证人需继续承担连带偿还贷款本息的责任。
第七条借款人授权贷款人通过转账方式，将本合同项下的借款直接划转至售房单位在银行开立的账户。
第八条在借款期限内，借款人需在贷款人处开设的存款账户中保持至少两个月的还款余额，并不可撤销地授权贷款人可从该账户中扣收本合同项下的相关欠款。
第九条借款人应严格按照本合同约定的还款计划，按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人须在还款日前15天提出书面申请，并经贷款人同意后办理延期手续。延期期间，贷款人将按本合同第二条规定的贷款利率计收利息。若贷款人不同意延期或借款人未提出延期申请，则自贷款逾期之日起，贷款人将按规定计收逾期利息。借款人的延期申请次数不得超过____次，且每次延期的期限不得超过一个月。借款人亦有权提前归还全部贷款，但需提前10天书面通知贷款人，且已计收的贷款利息不予调整。
第十条若借款人提出延期还款申请并获得贷款人同意后，保证人应继续承担连带保证责任，并办理相应的延期手续。
第十一条在借款期限内，若借款人或保证人的住所、法定名称发生变更，应在变更后7天内书面通知贷款人。否则，贷款人以原法定名称向原住所发送的任何文件均视为有效送达。
第十二条因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应由贷款人所在地人民法院管辖。
第十三条（此条为预留条款，可根据实际需要填写其他需要明确的事项。）
第十四条本合同一式____份，借款人、贷款人、保证人各执一份。自各方签字盖章之日起生效，贷款本息全部清偿后本合同自动失效。
借款人（盖章）：__________
借款人（签字）：__________
贷款代表人（盖章）：__________（授权委托人）
保证人（盖章）：__________
法定代表人（盖章）：__________（授权委托人）
签约地点：__________
签约日期：____年____月____日
2024年购房借款合同参考模板（二）
甲方与乙方达成协议，甲方因特定需求向乙方提出借款请求。遵循《中华人民共和国民法典》及适用法规，乙方经审慎考虑后同意提供此项借款，双方在共识下订立本合同，以确保购房借款合同的法律约束力，双方应严格遵守其条款。
1.借款金额与时间
1.1本借款专项用于购房，总额为人民币：
1.2总金额以大写人民币表示为：
1.3借款自____年____月____日起生效。
2.借款利率
2.1本合同初始利率设定为当前公积金借款年利率%。合同利率不受国家法定利率调整的影响。
2.2具体还款明细见附件。
3.借款偿还
3.1本合同项下借款的本金及利息，将以资金到位即还款的方式处理，还款金额需经乙方签字确认。
4.违
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