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2024年购房合同协议参考范文
在《购房合同》中，应明确并约定开发商完成初始登记的时间框架，特别是关于开发商完成初始登记的最终截止日期及其后续承担的“即时通知责任”，同时清晰界定因未按时办理而需承担的赔偿责任。
合同主体信息如下：
出卖人（甲方）：
法定代表人：_________
联系电话：_________
买受人（乙方）：
姓名：_________
身份证地址：_________
联系电话：_________
甲乙双方基于平等、自愿及充分协商的原则，就商品房买卖事宜达成如下协议条款：
第一条商品房基本信息
乙方所购商品房位于_____层____号，用途为_____，采用_____结构，层高_____米，地上_____层，地下_____层，暂定名为_____。阳台类型为【封闭式】/【非封闭式】。该商品房合同约定建筑面积共计____平方米，其中套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米。
第二条计价与支付
双方约定，该商品房按建筑面积计价，单价为人民币每平方米____元，总价为人民币（大写）____元整。
第三条面积确认与差异处理
依据房地产管理局实测面积，实行多退少补原则。
第四条付款方式
乙方按以下第_____种方式支付房款：
1.一次性付款：合同签订时，乙方需一次性付清全部房款。
2.分期付款：具体分期方案另行约定。
第五条逾期付款责任
乙方未按合同规定时间付款，按以下方式处理：
1.逾期30日内，自应付款期限次日起至实际支付日止，乙方按日支付逾期应付款万分之五的违约金，合同继续履行。
2.逾期超过30日后，甲方有权解除合同，乙方应按累计应付款的____%支付违约金；若乙方愿继续履行合同，经甲方同意后，合同继续执行，乙方自应付款期限次日起至实际支付日止，按日支付逾期应付款的违约金（具体比例需明确）。
第六条交付期限
甲方应于____年____月____日前将商品房交付乙方使用。如遇不可抗力或政府规划变更等特殊原因，经双方协商同意，可相应延期。
第七条基础设施与公共配套承诺
甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：
1.水、电设施于房屋交付时达到使用条件。
2.暖气设施于房屋交付后第一个采暖期达到使用条件。
第八条楼宇使用权
1.该商品房所在楼宇的屋面使用权归甲方所有。
2.外墙面使用权归甲方所有。
3.楼宇命名权归甲方所有。
4.小区命名权归甲方所有。
第九条使用限制
乙方购买的房屋仅作_____用途，不得擅自改变建筑主体结构、承重结构和用途。乙方有权与其他权利人共同享用公共部位和设施，并按分摊面积承担相应义务。甲方不得擅自改变公共部位和设施的使用性质。
第十条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，提交仲裁委员会进行仲裁。
第十一条补充协议
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
第十二条合同份数与效力
本合同共____页，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
第十三条生效条款
本合同自双方签字盖章之日起生效。
出卖人（甲方）签章：_________
买受人（乙方）签章：_________
2024年购房合同协议参考范文（二）
甲方（卖方）：_____
身份证号：_____
乙方（买方）：_____
身份证号：_____
鉴于双方平等、自愿的意愿，并经充分协商，就乙方购买甲方私有住房事宜，达成如下协议：
第一条甲方同意将其位于_____的自建住宅（含地上附着物）出售给乙方，房屋四至界限为：东至、南至、西至、北至，建筑面积为____平方米。
第二条双方同意上述房屋的成交价格为人民币（大写）____万仟佰圆整（小写____元），乙方须在____年____月____日前一次性支付给甲方。
第三条特别条款如下：
1.甲方确保在房屋交付时，房屋上不存在如抵押权等他项权利。
2.甲方保证房屋产权清晰，若出现产权纠纷，由甲方全权负责。
3.如因乙方所购房屋为农村集体土地建筑，涉及的交易或过户手续需经村民委员会或相关部门批准，甲方应全力配合乙方处理相关事宜，因配合不足引发的纠纷由甲方负责。
4.若未来房屋可办理房产证，甲方应予以协助，但相关费用由乙方自行承担。
第四条房屋自正式交付之日起，毁损、灭失的风险转移至乙方。
第五条若遇国家征地，土地赔偿权益归乙方所有，住房面积赔偿亦归乙方所有。
第六条签订本合同后，无论房价涨跌，双方不得反悔。
第七条若乙方日后出售该房屋，需要甲方配合签字，甲方应无条件提供协助。
第八条未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第九
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