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北京商品房租赁合同6篇

篇1

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

鉴于甲乙双方就位于北京市的商品房租赁事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于北京市的商品房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址、面积、格局等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金。

2.租金支付方式：___________________（如：每月、每季度、每半年等）。

3.租金总额为：___________________元。

4.乙方应按时支付租金，如有延迟，应按照约定支付滞纳金。

四、用途及限制

1.乙方仅可将租赁物用于居住用途。

2.乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得改变租赁物的用途。

3.乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物的结构、设施等。

五、交付与返还

1.甲方应于租赁期开始前将租赁物交付给乙方。

2.租赁期届满或提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方。

3.乙方返还租赁物时，应恢复租赁物的原状（正常损耗除外）。

六、违约责任

1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

2.若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

3.若因乙方的违约行为导致本合同提前终止，乙方应承担违约责任并赔偿甲方的损失。

七、其他条款

1.甲方有权对租赁物进行正常的维修和保养，乙方应予以配合。

2.在租赁期内，如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。

3.本合同的修改和补充，应经双方协商一致并书面确认。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.因执行本合同产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向北京市有关人民法院提起诉讼。

一、合同背景及目的说明

鉴于甲方是北京市某物业小区的合法产权人，拥有完全产权的商品房出租权利；乙方有意租赁该物业小区的商品房作为居住使用。为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上达成以下租赁合同协议。

篇2

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守：

一、租赁房屋

1.1甲方同意将其所拥有的位于北京市_____________区的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的具体地址、面积、格局、设施等内容详见本合同附件一《租赁房屋信息》。

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应当如期返还。如乙方需要继续租赁，应当在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1乙方应当按照本合同约定支付租金。租金为每月人民币________元整（￥________）。

3.2乙方应当在每月的第一天支付本月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应当按照未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

四、租赁房屋的用途及要求

4.1乙方租赁房屋的用途为__________。乙方不得将租赁房屋用于非法用途或者损害甲方利益。

4.2乙方应当合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或者设置影响房屋使用的设施。如乙方需要装修或者改变房屋结构，应当征得甲方同意。

五、押金

5.1乙方应当在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元整（￥________）。

5.2押金应当在租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后全额退还。如乙方未履行本合同义务，甲方有权扣除相应金额作为违约金或者赔偿金。

六、甲方的权利和义务

6.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

6.2甲方应当交付具备租赁条件的租赁房屋给乙方使用。

6.3甲方应当履行在租赁期间对租赁房屋的维修义务，但由乙方过错导致的维修除外。

七、乙方的权利和义务

7.