外销商品房预售合同范文7篇.docx

外销商品房预售合同范文7篇

篇1

甲方：[甲方公司名称]

乙方：[乙方公司名称或个人姓名]

鉴于甲方为合法开发商并拥有位于某地的合法房地产开发项目，现同意向乙方预售其开发的外销商品房，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

甲方预售的商品房位于[具体地址]，项目名称为[项目名称]，预售房屋的具体楼层、户型、建筑面积等详见本合同附件的《房屋平面图》。

二、预售价格与付款方式

1.预售价格：甲方同意以总价人民币[金额汉字大写]整（￥[金额数字小写]）的价格预售上述房屋给乙方。该价格包含房屋本身、公共部分装修、绿化等费用，但不包括物业管理费、车位费等。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）本合同签署之日起X日内支付定金人民币[定金金额汉字大写]整（￥[定金金额数字小写]）；

（2）房屋交付前X日支付剩余房款人民币[剩余房款金额汉字大写]整（￥[剩余房款金额数字小写]）。

三、房屋交付

1.交付时间：甲方应于XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应在发生不可抗力事由后XX日内书面通知乙方。

2.交付条件：房屋交付时，应满足以下条件：（列举具体条件）。

3.交付程序：双方应按照本合同约定的程序进行房屋交付，具体程序详见本合同附件。

四、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。若甲方违约未能按期交付房屋，应支付乙方因此产生的损失。

2.若因甲方原因导致无法交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，乙方有权要求解除合同，并要求甲方返还已支付的房款及相应利息。

五、产权登记与物业管理

1.产权登记：甲方应在房屋交付后一定期限内为乙方办理产权登记手续。具体办理时间和费用由双方另行约定。

2.物业管理：房屋的物业管理由甲方指定的物业公司负责。乙方应遵守物业公司的管理规定，按时缴纳物业管理费和其他相关费用。

六、其他条款

1.本合同的变更和解除，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。经过双方协商一致达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：[甲方公司合同专用章]

法定代表人（签字）：[甲方法人手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：[乙方公司合同专用章或个人印章]

法定代表人（签字）：[乙方法人手写签名]（如为个人则签字）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方：[甲方公司名称]

乙方：[乙方公司名称或个人姓名]

鉴于甲方为合法开发商并拥有位于某地的合法商品房项目，现同意向乙方预售该项目中的外销商品房。为明确双方权益，特订立本合同。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：[具体地址]。

2.房屋类型：[房屋类型，如公寓、别墅等]。

3.房屋面积：[房屋面积，包括建筑面积和套内面积]。

4.房屋格局：[房屋格局，如几室几厅几卫等]。

5.房屋装修标准：[装修标准，包括材料、风格等]。

二、预售价格及付款方式

1.预售价格：人民币[金额]元。

2.付款方式：

（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币[金额]元。

（2）剩余房款人民币[金额]元，乙方需在房屋交付前支付完毕。

三、交付期限及条件

1.交付期限：[具体交付日期]。

2.交付条件：甲方需取得相关竣工验收合格证明，并完成房屋所有公共区域的装修和设施安装。

四、违约责任

1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，需向乙方支付违约金，并赔偿乙方相应损失。

2.若乙方未按时支付房款，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。

五、产权登记及办证

1.甲方负责为乙方办理房屋产权登记手续。

2.产权证办理完毕后，甲方应及时交付给乙方。

3.乙方承担办证所需的相关税费。

六、质量保证及维修责任

1.甲方保证所售房屋符合国家相关质量标准。

2.房屋交付后，甲方负责保修，具体保修范围和期限按照国家相关规定执行。

篇3

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方