农村集体建设用地合作建房合同5篇.docx

农村集体建设用地合作建房合同5篇

篇1

甲方（村集体）：__________

乙方（合作方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就农村集体建设用地合作建房事宜达成如下协议：

一、合作事项及目的

双方同意就位于__________（具体地址）的农村集体建设用地进行合作建房，旨在提高土地利用效率，改善农村居住环境，实现集体经济发展。

二、合作期限

合作期限为______年，自合同签订之日起计算。期满后，双方可协商续签。

三、合作方式及权责

1.甲方提供上述土地，乙方负责出资建设。房屋建成后，甲方享有部分产权，乙方享有剩余部分产权。具体分配比例在附件中详细列明。

2.乙方负责建设过程中的一切事宜，包括设计、施工、验收等。甲方有权监督建设过程，确保符合相关法律法规和规划要求。

3.双方共同组建项目管理小组，负责合作建房项目的日常管理。项目管理小组成员的产生、职责及议事规则等详见附件。

四、投资及利润分配

1.乙方负责出资进行房屋建设，具体投资金额及支付方式双方另行商定。

2.房屋建成后，利润分配按照附件中的比例进行分配。

3.若合作建房项目产生盈利，双方按照约定的比例分配盈利。若亏损，则按照约定共同承担。

五、土地性质及手续办理

1.该土地为农村集体建设用地，甲方负责办理相关土地手续，确保土地合规使用。

2.乙方负责办理建房相关手续，包括但不限于规划许可、施工许可等。

3.双方共同办理产权登记，确保产权明晰。

六、房屋使用及维护

1.房屋建成后，双方按照约定使用房屋，不得擅自改变用途或转让。

2.双方共同负责房屋的维护管理，确保房屋安全使用。

3.如有维修需要，双方按照产权比例共同承担维修费用。

七、合同变更与解除

1.本合同一经签订，双方应严格遵守。如需变更，应经双方协商一致，并书面签订变更协议。

2.在合作期间，如发生下列情形之一的，本合同可以被解除：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力致使合同目的无法实现；

（3）一方违约，经催告后在合理期限内仍未履行义务；

（4）法律法规规定的其他情形。

3.合同解除后，双方应按照合同约定进行财产清算和分配。

八、违约责任

1.甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任及赔偿标准双方在附件中详细列明。

九、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：______法定代表人（签字）：______

日期：______年______月______日日期：______年______月______日附件：产权分配表、项目管理小组职责及议事规则等。

篇2

甲方（出让方）：____________________（村集体经济组织）

乙方（受让方）：____________________（合作建房单位或个人）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方提供农村集体建设用地供乙方合作建房事宜达成如下协议：

一、合作事项与基础

甲方同意将合法拥有的农村集体建设用地使用权提供给乙方进行合作建房，合作方式包括但不限于共同出资、共同建设、共享利益等。双方共同遵守国家关于农村集体建设用地使用的法律法规和政策规定。

二、土地基本情况

甲方提供的土地位于_____________，土地面积为_____平方米，土地用途为_____（如住宅、商业等），土地使用权的合法性已经得到相关部门的确认。

三、合作期限与终止方式

本次合作建房的合作期限为_____年，自合同签订之日起计算。合作期限届满后，双方可协商续签或按约定终止