天津 2023年土地登记代理人考试：土地权利理论与方法真题模拟汇编(共188题).pdfVIP

天津2023年土地登记代理人考试：土地权

利理论与方法真题模拟汇编

（共188题）

1、（）主要是指对农业用地的承包经营权，也包括依法取得的、（）主要是指对农业用地的承包经营权，也包括依法取得的四荒地四荒地使用权。（单选题）

A.农用土地使用权

B.集体土地建设用地使用权

C.集体土地未利用地使用权

D.宅基地使用权

试题答案：A

2、农地使用权的法律特点主要有（）。（多选题）

A.权利主体为农村集体经济组织成员或其他单位、个人

B.权利的取得方式主要为承包经营，此外在实践中也包括土地租赁、土地使用权出让等做法

C.权利的用益目的限定为农、林、牧、渔等生产经营活动

D.权利的客体是农村集体所有的全部土地

E.权利的使用期限，可依法规定，也可依约定

试题答案：A,B,C,E

3、造成地役权消灭的原因主要有（）。（单选题）

A.权利期限届满

B.需役地方对地役利用的可能

C.地役权人的权利

D.地役权主体的扩大

试题答案：A

4、地役权是指为自己土地利用的需要，而对他人土地加以（）。（单选题）

A.支配的权利

B.地役的所有权人

C.管理的权利

D.地役所有

试题答案：A

5、有关建设用地使用权的出让，下列说法正确的是（）。（单选题）

A.仅限于招标、投标方式

B.应当签订出让合同

C.建设用地使用权自出让合同生效时设立

D.是无偿的

试题答案：B

6、新中国成立以来，我国土地所有权制度进行了四次大的调整，（）不属调整范围。（多选题）

A.1952年土地改革

B.1954～1958年合作化

C.1962年年四固定四固定

D.1960～1962年土地重组分组

E.1982年颁布《宪法》

试题答案：A,B,D

7、土地承包经营合同中，发包人的主要权利有（）。（多选题）

A.依法维护集体土地的所有权不受侵犯

B.依法具有监督管理权

C.依法享有农民集体土地的收益权

D.依法享有集体土地的有限制的处分权

E.依法享有集体土地的部分发展权

试题答案：A,B,C

8、有关对国家土地所有权的行使及其权利内容的叙述中，不正确的是（）。（单选题）

A.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享

有收益权，并保有最终处分权

B.国有土地所有者代表可依法通过出让（含作价出资或入股）、租赁和划拨等方式将国有土地

使用权让与土地使用者

C.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地改革法》的

规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效

D.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权应依法向上级人民政府及其职能

部门上缴土地收益

试题答案：C

9、根据《土地管理法》规定，有关对乡镇集体经济组织代表集体行使所有权的叙述中，不正确

的是（）。（单选题）

A.农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的

B.已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的

C.已经属于乡（镇）农民集体所有的

D.农民私有的土地依法属于村农民私有的

试题答案：D

10、关于集体所有权的客体，下列说法正确的是（）。（单选题）

A.根据《土地管理法实施条例》第二条第四项的规定，采用了国家土地所有权推定的制度

B.《土地管理法》实施用途管制后，各级政府决定土地命运的权力集中在农民用地审批和土地

利用规划审批上

C.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有，属于国家所有

D.村内农民集体经济组织可以享有土地所有权

试题答案：C

11、土地所有权的（），包含着一条重要的立法原则，就是避免农村集体土地特别是耕地和其他

农业用地的流失。（单选题）

A.不可分割性

B.整体性

C.不可交易性

D.从属性

试题答案：C

12、空间属于客观存在的自然资源，具有（）。（单选题）

A.升值性

B.价值

C.使用价值

D.社会性

试题答案：C

13、1950年6月28日，中央人民政府委员会第八次会议通过了（）。（单选题）

A.《土地管理法》

B.《城市郊区土地改革条例》

C.《关于填发土地房地产所有证的指示》

D.《中华人民共和国土地改革法》

试题答案：D