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年四川省公务员考试申论真题

、申论考试是对应考者阅读理解力量、综合分析力量、提出和解决问题

的力量、文字表达力量的测试。

2、请首先在题本和答题卡上填写（涂）好自己的姓名和准考证号，准考

证号一律从左到右填写，答题卡上的准考证号横排空白方格用蓝、黑色墨

水笔填写，竖排用2B铅笔填涂相对的数字。

3、作答参考时限：150分钟。其中阅读资料40分钟，作答110分钟。

4、认真阅读给定资料，根据后面提出的“申论要求”依次作答在答题卡

上。

二、给定资料

1．经济适用住房，是指政府供应政策优待，限定建立标准、供给对象和

价格，具有保障性质的政策性商品住房。

2．根据国家的有关规定，经济适用房享受以下政策优待：(1)经济适用住

房建立用地，实行行政划拨方式供给。(2)经济适用住房建立和经营中的

行政事业性收费，减半征收；经济适用住房工程小区外根底设施建立费

用，由政府负担。（3）购置经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，

贷款利率执行中国人民银行公布的贷款利率，不得上浮。经济适用住房建

单位可以以在建工程作抵押向商业银行申请住房开发贷款。(4)用于个人

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积金，可优先向购置经济适用住房的个人发放。

3.根据《经济适用住房治理方法》规定，经济适用房要严格掌握在中小套

型，中套住房面积掌握在80平方米左右，小套住房面积掌握在60平方

米左右。而在一些经济适用房小区，150平方米以上的房子比比皆是。依

据建立部政策讨论中心的估算，由于实行土地行政划拨、税费减半、政

府限价，经济适用住房比同地段商品房价格低15%到20％。

4．经济适用房，按其本意是照看中低收入者而建筑的房子。然而，在某

经济适用房小区，记者发觉小区内的私家车不乏“帕萨特”、“本田雅阁”、

“丰田”等中高档小轿车，甚至还有几辆“奔驰”、“宝马”。

5．根据相关规定，需要购置经济适用房的消费者，首先要填写一张家庭

住房和收人状况表，这张表格要经过政府有关部门审核、盖章同意，并

且要公示一段时间后，才可以购置经济适用房。

6．经济适用房是带有政府保障性质的政策性住房，政府有责任满意买不

起商品房的一般老百姓的住房需求。然而，依据《2022年房地产蓝皮书》

显示，2022牛，我国经济适用房投资比重连续下降，降到了从1998年

开发经济适用房以来的最低点，5年期间削减了6个百分点。据业内人

士分析，经济适用房不能像商品房那样随便放开销售，它存在一个政府限

价，而经济适用房的开发过程又相对严格，这样就大大压缩了开发商的利

润，所以一些地产商不愿做经济适用房工程。

7．有人指出，用供给经济适用房的方式为中低收入阶层供应居住场所并

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由于这样市场会产生两种价格系列的房子，这跟当年我们走过的

价格双轨、汇率双轨有异曲同工之妙。

8．由于经济适用房相对同区域内的商品房来说价格较低，利润有限，于

是大多数开发商只好将房屋面积扩大，加速资金回笼，以提高资金运转

率来到达追赶更大利润的目的。从目前北京的一些经济适用房的建立面积

来看，有些工程的房屋建筑面积已经完全超出一个城市低收人家庭可以承

受的范围。

9．经济适用房的推出原本是政府为中低收人人群细心“烹制”的一道住

房“大餐”，但是仍有一些市民表示没有力量购置经济适用房