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第
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商铺租赁经营合同7篇
商铺租赁经营合同篇1
出租方（以下称甲方）：________身份证：____________________
承租方（以下称乙方）：________身份证：____________________
依据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的商铺房出租给乙方一事，达成如下协议：
一、租赁商铺描述
1、甲方将其拥有的座落于_______________商铺房出租给乙方用于经营。该商铺建筑面积共_____平方米。
2、甲方必需保证对所出租的房屋享有完全的全部权，而且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋为商业商铺使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自变化商铺的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为____年，自_______年______月_____日起至_______年______月_____日止。
四、租金及支出方式
1、第一年租金为____________元，然后每年租金在上年的基础上递增____%，租金提前_____个月支出，每_____年支出一次，实在为：____________________________________。
2、在租赁期内，因租赁商铺所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承当。
3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支出履约保证金________元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支出第一年上_____年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必需保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营。
3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，乙方应在租赁期满后_____日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1、乙方依照本合同商定使用房屋，不承当商铺自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏商铺原主体结构的基础上，有权依据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承当。
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
5、按本协议第四条商定支出租金。
七、续租
租赁期满，甲方如有心续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必需在租赁期满前的_____个月向甲方提出书面申请。
八、合同的更改和解除
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；
（1）未按商定期限交付租金，超出____天以上的。
（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自变化租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。
（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
（1）甲方不交付或者延后交付租赁房屋____天以上的。
（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超出____天的。
（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。
（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可更改或解除合同：
（1）甲、乙双方协商全都，书面更改或解除本合同。
（2）因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能连续履行的。
（3）在租赁期间，乙方承租的商铺被征收、征用或被拆迁的。
（4）因地震、台风、洪水、战争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不能连续履行的。
九、违约责任及赔偿
1、符合本合同第八条第1、2项的商定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日________支出违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。
2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日_________支出违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日_________支出违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
十、其他商定
1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以增补协议的方式另行商定，增补协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力；
2、本合同自甲乙双方签字或盖章
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