2024年农村建房承包合同参考样本（四篇）.docx

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2024年农村建房承包合同参考样本

甲方：市镇村居民

乙方：市镇村居民

鉴于甲方有意在东阳市千祥镇村原老房基上建造一幢房屋，并决定以包清工形式委托乙方进行施工，现双方在平等互利、充分协商的基础上，达成以下合同条款：

第一条：甲方拟建房屋坐北朝南，采用砖混结构。甲方已完成基础工程并铺设水泥板，现交由乙方进行施工。房屋占地面积及层数将根据实际建设情况确定，最终按实际测量面积计价。

第二条：甲方负责提供建房所需材料，乙方应根据施工进度提前通知甲方进行材料准备。乙方承揽施工（包建房）将采用定额计价方式确定报酬，包括但不限于泥水工、木工以及临时工等全部由乙方管理施工。

第三条：乙方负责房屋整体框架结构的施工，包括但不限于内外墙面的粉刷。房屋结构由甲方提供。计价价格按照每平方米____元计算，其中砖匠工按层计算每平方米为____元；木工按层计算，每平方米为____元（第一层至第三层按实际测量面积计算，屋顶按第三层的一半计算）。

第四条：乙方应确保建筑尺寸均匀整直，并按照甲方要求的标准进行施工。如需改变结构或进行修改，应经双方协商一致后方可进行。

第五条：本工程预计于本合同签署后的____年____月____日前完工。

第六条：付款方式将按照施工进度进行计算。第一层至第三层完工时支付人民币____元（大写：万千百元整）；房屋整体落成并通过验收后支付人民币____元（大写：万千百元整）。剩余人民币____元（大写：万千百元整）将作为房屋质量保证金，待____年____月____日确认无质量问题后一次性付清。

第七条：甲方要求乙方对所有施工人员（包括砖匠工、木工等）确保持证上岗，并为所有施工人员购买人身安全保险。乙方在施工中应积极采取安全措施，确保安全生产。如发生安全事故造成的伤害，由乙方承担全部责任。

第八条：对于本合同未尽事宜，双方应协商解决。

第九条：本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方签字（手印）：

乙方签字（手印）：

____年____月____日

2024年农村建房承包合同参考样本（二）

甲乙双方在本协议中分别代表如下身份：甲方，身份证号为______，乙方，身份证号为______。鉴于甲方在____镇____村进行新农村建设，已建成一栋三间三层半的房屋，建筑占地面积约为_____米_____米，现甲方决定将该房屋的施工任务承包给乙方。经双方友好协商，达成以下合同条款：

一、承包方式：

乙方将以包工不包料的形式承包。甲方负责提供包括但不限于红砖、黄砂、碎石、石灰、水泥、钢材等建筑材料，并确保水电供应至施工地点（配电箱后的线路由乙方负责）。乙方则需提供全部劳务、施工所需模板、支撑、脚手架、铁钉、铁丝及辅助材料，同时负责施工用具。

二、承包范围：

乙方需按照甲方提供的施工图纸及具体要求进行施工，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、模板、钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层的建造。此外，乙方还需进行室内装饰粉刷、外墙面水泥砂浆粉刷、外墙贴瓷砖、屋面贴琉璃瓦，并确保防水处理，配合水电及门窗施工，以及材料保管工作。

三、承包价格：

乙方的施工费用总价为____元，该价格已包含安全文明施工措施费及农村建房保险费。（注：施工期间，甲方将为乙方施工人员提供午餐及茶水）

四、付款方式：

工程开始____天后，甲方支付____元；完成第一层砖砌及楼面捣制，支付____元；完成第二层，支付____元；完成第三层，支付____元；屋面工程完工后，支付____元。工程全部完工并验收合格后，支付至总价的____元，余款____元作为保修金，____个月后无质量问题，付清余款。

五、双方责任：

甲方确保水电供应及原材料及时到场。乙方必须确保工程质量，实施安全文明施工，购买保险，并按施工图纸和甲方要求进行施工，节约材料并妥善保管。

六、质量要求：

乙方应按照国家规定的房屋质量标准和甲方的施工图要求进行施工，如工程质量不合格或不达标，乙方需负责返工，返工费用由乙方承担。

七、施工安全：

乙方需确保文明施工，如施工过程中发生人员伤害或对他人造成损害，乙方应负全责，甲方不承担任何费用或责任。乙方还需保持工地整洁，遵守职业道德。

八、工期要求：

工程总工期为____个月，自____月____日乙方进场施工起算，乙方必须在____年____月底前完成所有承包工程，最迟不超过____月____日，否则甲方有权进行经济处罚。乙方需提前____天向甲方提交材料需求计划，以便甲方筹备。

九、其他未尽事宜：

对于本合同未涵盖的事项，甲乙双方应通过协商解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方签字(章)：_____乙方签字(章)：_____

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