2024年门面出租合同参考样本（二篇）.docx

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2024年门面出租合同参考样本

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

鉴于甲方拥有位于镇工业街路南的两间门面房，现甲方同意将此物业出租予乙方，乙方亦同意承租，双方经充分协商，一致同意订立本租赁合同。

一、租赁物业描述：该物业为位于班庄镇工业街路南的两间门面房，建筑面积为平方米。

二、租赁期限规定：本合同设定的租赁期为____年，自____年____月____日起，至____年____月____日结束。

三、租金及支付方式：前两年年租金为6000元，合计1200元，乙方需在签署本合同时一次性支付。自第三年起，租金将参照市场价及相邻出租房价格，由甲乙双方协商确定，但乙方需确保每年____年____月____日前一次性支付下一年度租金。

四、双方权利与义务：

2.在租赁期间，乙方有权根据营业需求对房屋进行装修，但须确保不破坏房屋主体结构，所有费用由乙方自行承担。

3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或用于非法经营。

4.租赁期满，乙方应将承租房屋按期归还。若甲方继续出租，乙方在同等条件下享有优先权。

5.双方应全面遵守以上条款，任何一方违反将被视为违约，并需支付元违约金，非违约方有权解除合同，并要求赔偿经济损失。

五、合同效力：本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方(签章)：

签订日期：年____月____日

乙方(签章)：

签订日期：年____月____日

2024年门面出租合同参考样本（二）

若发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商未能达成一致，则双方同意选择以下第_____种方式作为争议解决途径：

（一）将争议提交至上海仲裁委员会进行仲裁；

（二）依法向____人民法院提起诉讼。

____第十二条其他条款____

12.1在租赁期间，若甲方需将未抵押的厂房及相关设施设备设定抵押，甲方应书面通知乙方，并向乙方承诺，在采取折价、变卖等方式处置该厂房及设施设备前，将提前____日书面征求乙方是否购买该厂房及设施设备的意愿。

12.2本合同自双方【签字】【签字后_____】之日起生效。生效后____日内，【甲方】【乙方】【甲、乙双方共同】应负责按规定程序办理租赁合同的登记备案手续，领取房屋租赁合同登记备案证明，并同时将《安全生产管理协议》提交至该厂房所在地街道办事处或镇（乡）人民政府进行备案。

12.3本合同一经登记备案，如发生变更或终止，应由【甲方】【乙方】在变更或终止之日起的____日内，向原受理机构办理相应的变更或终止登记备案手续。若因甲方未履行租赁合同登记备案或变更、终止登记备案义务而引发法律纠纷，甲方应承担全部责任。此外，如因合同变更需调整《安全生产管理协议》内容的，应在调整完成后，按上述规定重新办理备案手续；合同终止时，则应相应办理《安全生产管理协议》备案的注销手续。

12.4对于本合同未尽事宜，甲、乙双方可经协商一致后订立补充条款。本合同之补充条款及其附件均为本合同不可分割的组成部分，合同中空格部分填写的文字与铅印文字具有同等法律效力。

12.5甲、乙双方在签署本合同时，已充分理解并明确各自的权利、义务及责任，并承诺将严格按照合同条款执行。如一方违反本合同约定，另一方有权依据本合同规定提出索赔要求。

12.6本合同及其附件一式____份，甲、乙双方各执一份，____【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处留存一份，以及____各执一份，每份均具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____

甲方【本人】【法定代表人】：_____乙方【本人】【法定代表人】：_____

委托代理人签署：_____委托代理人签署：_____

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

签订地点：_____签订地点：_____

经纪机构名称：_____

经纪人姓名：_____

经纪人执业证书号：_____

____附件____

附件（一）厂房平面图（略）

附件（二）现有装修、设施设备状况、安全生产条件、防火等级，以及甲方同意乙方自行装修和改变技术工艺或生产设施的具体内容、标准及需约定的相关事项。

附件（三）安全生产管理协议（略）

____说明____

一、本合同系根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》及《关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全管