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商业地产投资合作协议

合同编号：__________

甲方（投资方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

乙方（项目方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

第一章定义及术语

1.1除非本协议上下文另有明确指出，下列术语具有以下含义：

1.1.1“本协议”指本商业地产投资合作协议。

1.1.2“甲方”指投资方，即提供资金的一方。

1.1.3“乙方”指项目方，即负责项目实施和运营的一方。

1.1.4“项目”指乙方所承担的商业地产开发项目。

1.1.5“投资金额”指甲方为项目提供的资金总额。

第二章合作目标

2.1甲乙双方本着互利共赢的原则，共同达成以下合作目标：

2.1.1甲方为乙方提供资金支持，协助乙方完成项目开发和运营。

2.1.2乙方负责项目的实施和运营，确保项目达到预期的经济效益。

第三章投资金额及支付

3.1投资金额

3.1.1甲方承诺为乙方提供人民币___元的投资金额。

3.1.2乙方应按照本协议约定的用途使用投资金额。

3.2支付

3.2.1甲方应在签署本协议后___个工作日内，将投资金额支付至乙方指定的银行账户。

3.2.2乙方应在收到投资金额后，向甲方提供相应的收据或发票。

第四章权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方有权对乙方的项目运营情况进行监督和检查。

4.1.2甲方有权按照本协议约定的比例分享项目的经济效益。

4.1.3甲方应按照本协议约定的金额和期限支付投资金额。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方应按照甲方的要求，定期报告项目运营情况。

4.2.2乙方应确保项目的合规性，不得违反相关法律法规。

4.2.3乙方应按照本协议约定的比例，向甲方支付投资回报。

第五章合作期限及终止

5.1合作期限

5.1.1本协议自签署之日起生效，合作期限为___年。

5.1.2合作期限届满后，双方如同意续约，应签订书面续约协议。

5.2终止

5.2.1在合作期限内，如发生以下情况之一，双方均可提前终止本协议：

（1）一方严重违约，经另一方书面催告后仍未改正；

（2）一方发生重大经营困难，无法继续履行本协议；

（3）国家政策调整，导致项目无法继续实施。

5.2.2终止本协议后，双方应按照本协议约定的方式处理投资金额及投资回报等相关事宜。

甲方（投资方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

乙方（项目方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

第六章项目管理及决策

6.1项目管理

6.1.1乙方应设立项目管理团队，负责项目的日常管理和决策。

6.1.2乙方项目管理团队应具备相关专业资质和经验。

6.2决策机制

6.2.1重大决策事项包括但不限于：项目投资计划、预算调整、合同签订、重大风险应对等。

6.2.2对于重大决策事项，乙方应提前向甲方提交书面报告，并经甲方书面同意后方可实施。

第七章项目收益分配

7.1收益分配原则

7.1.1项目收益应在扣除项目成本、税费等支出后进行分配。

7.1.2甲方和乙方按照投资比例分享项目收益。

7.2收益分配方式

7.2.1乙方应在每个会计年度结束后___个工作日内，向甲方支付投资回报。

7.2.2投资回报的计算方式为：投资金额×投资回报率。

第八章风险管理及应对措施

8.1风险管理

8.1.1乙方应建立健全项目风险管理体系，对项目风险进行识别、评估和控制。

8.1.2乙方应定期向甲方报告项目风险状况及应对措施。

8.2应对措施

8.2.1对于一般风险，乙方应采取相应的风险控制措施，降低风险影响。

8.2.2对于重大风险，乙方应在第一时间向甲方报告，并与甲方共同制定应对方案。

第九章保密及知识产权

9.1保密

9.1.1双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。

9.1.2保密期限自本协议终止之日起算，持续___年。

9.2知识产权

9.2.1乙方应保证项目所涉及的技术、产品等不侵犯