建筑项目合同权益转移细则(2024版).doc

建筑项目合同权益转移细则(2024版)

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方权益说明

1.2乙方权益说明

1.3丙方权益说明

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目阶段

3.权益转移

3.1权益转移条件

3.2权益转移程序

3.3权益转移文件

3.4权益转移时间

4.费用与支付

4.1权益转移费用

4.2支付方式与时间

4.3费用调整机制

5.合同的履行与维护

5.1甲方义务

5.2乙方义务

5.3丙方义务

6.违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

6.3丙方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3保密泄露责任

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.其他条款

11.1不可抗力

11.2合同的生效与解除

11.3合同的附件

12.合同的签署与生效

12.1签署程序

12.2生效条件

13.附件

13.1项目相关文件

13.2权益转移证明文件

13.3其他重要文件

14.合同的修订历史

14.1修订版本号

14.2修订日期

14.3修订内容摘要

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方权益说明

甲方为项目发起方，拥有项目所有权，并负责项目的整体规划、建设审批等相关事宜。甲方应保证项目的合法性，确保项目在建设过程中符合相关法律法规及政策要求。

1.2乙方权益说明

乙方为项目承建方，负责项目的施工建设、工程管理、质量控制等工作。乙方应按照合同约定，合法合规地完成项目建设，并保证项目的质量、安全、进度等目标。

1.3丙方权益说明

丙方为项目权益转移方，原项目权益所有人，同意将项目权益转让给甲方，并配合甲方办理相关权益转移手续。

第二条项目概述

2.1项目名称

项目名称为建筑项目。

2.2项目地点

项目位于区域。

2.3项目规模

项目占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括栋建筑、个配套设施等。

2.4项目阶段

项目目前处于施工建设阶段。

第三条权益转移

3.1权益转移条件

3.1.1甲方支付乙方工程进度款至约定比例。

3.1.2甲方支付丙方权益转让费至约定比例。

3.1.3项目满足约定的验收条件。

3.2权益转移程序

3.2.1甲方、乙方、丙方共同签署权益转移协议。

3.2.2甲方、乙方、丙方按照约定向相关政府部门办理权益转移手续。

3.2.3相关政府部门审批通过后，正式办理权益转移登记手续。

3.3权益转移文件

3.3.1权益转移协议。

3.3.2项目验收报告。

3.3.3权益转移登记申请表。

3.4权益转移时间

权益转移时间定于项目验收合格后1个月内完成。

第四条费用与支付

4.1权益转移费用

权益转移费用为人民币万元。

4.2支付方式与时间

4.2.1甲方分期支付乙方工程进度款，支付比例按照工程实际进度约定。

4.2.2甲方一次性支付丙方权益转让费。

4.3费用调整机制

如遇不可抗力等因素导致项目费用增加，各方可协商调整费用。

第五条合同的履行与维护

5.1甲方义务

5.1.1按照约定支付工程进度款及权益转让费。

5.1.2协助乙方、丙方办理相关权益转移手续。

5.2乙方义务

5.2.1按照合同约定，合法合规地完成项目建设。

5.2.2配合甲方、丙方办理权益转移手续。

5.3丙方义务

5.3.1配合甲方、乙方办理权益转移手续。

5.3.2向甲方、乙方提供必要的项目资料。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

甲方未按约定支付工程进度款及权益转让费的，应支付违约金，并承担相应法律责任。

6.2乙方违约责任

乙方未按约定完成项目建设或未配合办理权益转移手续的，应支付违约金，并承担相应法律责任。

6.3丙方违约责任

丙方未按约定配合办理权益转移手续或提供项目资料的，应支付违约金，并承担相应法律责任。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

7.1.2提交乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

7.1.3提交丙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

如通过诉讼解决争议，败诉方承担诉讼费用。如通过调解解决争议，各方承担各自律师费用。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.1.1合同变更需经各方协商一致。

8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规及政策要求。