建筑项目总承包协议模板(2024年版).doc

建筑项目总承包协议模板(2024年版)

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同文件的优先顺序

1.4合同的开始执行与完成

2.项目的范围与内容

2.1工程概述

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程的主要建设内容

2.5工程的建设标准和质量要求

3.承包人的义务与责任

3.1承包人的一般义务

3.2承包人的特殊义务

3.3承包人的责任限制

3.4承包人的违约责任

4.发包人的义务与责任

4.1发包人的一般义务

4.2发包人的特殊义务

4.3发包人的违约责任

5.合同价格与支付

5.1合同价格的确定

5.2预付款

5.3进度付款

5.4最终付款

5.5价格调整

5.6支付方式与时间

6.工期与进度

6.1工期的确定

6.2施工进度计划

6.3工期延误

6.4工期提前

7.材料与设备

7.1材料与设备的供应与质量

7.2材料与设备的使用与维护

7.3材料与设备的验收与检验

8.质量控制与验收

8.1质量控制

8.2验收程序与标准

8.3验收结果的处理

9.安全文明施工

9.1安全文明施工的要求

9.2安全事故的处理

9.3环境保护与消防

10.变更与调整

10.1变更的范围与程序

10.2调整的条件与方法

11.违约责任

11.1承包人的违约行为

11.2发包人的违约行为

11.3违约责任的处理

12.争议解决

12.1争议的解决方式

12.2仲裁程序

12.3诉讼管辖

13.合同的解除与终止

13.1合同解除的条件

13.2合同终止的条件

13.3解除与终止后的处理

14.一般条款

14.1通知与沟通

14.2合同的转让

14.3合同的继承

14.4合同的保密

14.5合同的修订

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同文件的优先顺序

本合同文件的优先顺序如下：

（1）本合同；

（2）本合同的附件；

（3）本合同的补充协议；

（4）其他与本合同有关的文件。

1.4合同的开始执行与完成

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同履行期自项目开工之日起至项目竣工交付使用日止。

第二条项目的范围与内容

2.1工程概述

项目名称为：____________________；项目地点为：____________________；项目性质为：____________________。

2.2工程地点

项目具体地点为：____________________。

2.3工程规模

项目的建筑面积为：____________________平方米；项目总投资为：____________________元。

2.4工程的主要建设内容

乙方应按照本合同约定的建设标准和质量要求，完成建筑物的设计、施工、设备安装、调试、验收等工作。

2.5工程的建设标准和质量要求

乙方应按照国家和行业的相关标准、规范和甲方的要求进行项目建设，确保项目质量达到：____________________。

第三条承包人的义务与责任

3.1承包人的一般义务

乙方应按照本合同约定的时间和质量要求完成项目，并承担相应的保修责任。

3.2承包人的特殊义务

乙方应按照甲方的要求，对项目进行优化设计，提高项目的经济效益和环保性能。

3.3承包人的责任限制

乙方的赔偿责任总额不超过合同金额的：____________________%。

3.4承包人的违约责任

乙方未按照本合同约定的时间、质量要求完成项目的，应按照逾期交付部分工程价款的：____________________%支付违约金。

第四条发包人的义务与责任

4.1发包人的一般义务

甲方应按照本合同约定的时间和金额支付合同价款，并提供乙方施工所需的场地、资料等相关条件。

4.2发包人的特殊义务

甲方应协助乙方办理项目施工所需的各种审批手续，确保项目顺利实施。

4.3发包人的违约责任

甲方未按照本合同约定的时间和金额支付合同价款的，应按照逾期支付部分合同价款的：____________________%支付违约金。

第五条合同价格与支付

5.1合同价格的确定

本合同的合同金额为：____________________元。

5.2预付款

甲方应在合同签订后：____________________日内支付乙方合同金额的：____________________%作为预付款。

5.3进度付款

甲方应按照乙方实际完成工程进度的情况，支付合同价款的：____________________%。

5.4最终付款

项目竣工验收合格