基于房建施工的防渗漏施工技术应用探析.docx

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基于房建施工的防渗漏施工技术应用探析

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摘要：房建工程质量关系着人们的生命安全，影响使用体验效果。在房建施工过程中渗透问题一直困扰着施工单位，当渗透问题发生时会给居民的生活带来不必要的麻烦。

关键词：房建；防渗漏施工技术；应用

引言

防渗漏施工是房屋使用寿命的决定性因素，在日常项目施工管理中占有重要位置。随着目前建筑防渗漏技术的不断进步，各类防渗漏新型材料及防渗漏工艺的使用对建筑防渗漏质量的控制起到了关键作用。如目前防渗漏项目施工由于施工工艺、材料等问题对施工质量造成的影响将严重对建筑使用寿命造成了影响，且影响了用户的居住体验，因此，建筑项目防渗漏问题应作为重点进行考虑。

1房建渗漏的危害

由在房建施工的过程中因为多方面的影响，许多建筑物在建成之后，或者使用了一段时间之后就会出现漏水、渗水的情况，并且渗水、漏水会直接影响人民群众的正常生活，人民群众投诉最多的问题也就是漏水、渗水。造成渗水、漏水的原因有很多，材料、施工方式、结构设计、管理问题都会导致建筑物出现漏水、渗水的情况。此外，随着人们对生活质量的要求越来越高，人们越来越注重建筑物的美观程度，所以现在部分房建的外墙都采用了粉刷、贴瓷砖等方式装饰外墙，而这些美化手段往往会对建筑物的防渗漏性能产生影响，甚至部分建筑在使用了一段时间之后，因为长时间被水侵蚀和浸泡，还会出现瓷砖掉落、外墙脱落等情况，不仅会导致建筑物外观不美观，甚至还会对路过的行人造成人身伤害。

2渗漏原因分析

2.1外界环境因素

外界环境因素的差异性是普遍存在的，不同的地区其自然气候的差异，会使得房建项目的施工要求出现不同。部分高寒地区，建筑物需要受到高寒气候的不良影响，如果温度达到对应的低温状态，很有可能使得建筑外墙出现裂缝，继而导致渗漏;部分那地区温度比较高，气候也比较恶劣，常常出现暴雨天气，此时建筑物也处于比较大的气候压力中，久而久之也容易出现渗漏的情况。除此之外，部分地区的建筑物表面还容易受到腐蚀，风化，破碎等作用的影响，由此也可能导致出现渗漏的问题。

2.2材料质量问题

房屋建设的所用材料直接影响到居民的居住体验。有一些施工单位在进行施工材料选择的时候只考虑成本而不考虑质量，只考虑企业收益而不考虑住户安全，这就对于房屋的质量造成巨大的安全隐患。这些企业用工程的质量来换取高额的利益，选用防水质量差而价格低廉的材料，而不是选用价格稍高但是质量上乘的优质防水材料，比如对于沥青油毡材料的选择就是施工单位以质量换利益行为的一种。众所周知，沥青材料很容易受到温度影响而热胀冷缩，在进行热胀冷缩的这个反应的时候沥青的寿命肯定会不断的减少，从而破坏整个房屋质量，使房屋产生渗漏的问题，破坏居民的居住幸福感甚至危害居民的安全。

2.3施工人员技能水平问题

综合目前我国整个建设市场，施工人员选择普遍存在技能水平低下问题，如大多施工单位所招聘的施工人员多为技能水平低的外来务工人员；由于该类人员文化程度低，对外来知识的接受能力有限等问题，虽然各个企业对该类技术人员提供了较多的培训，但技能水平未能得到提高，对施工质量造成影响。防渗漏项目施工属于关键工程，也是隐蔽工程，由于施工人员技能差等问题而造成房屋漏水、返工等情况较为常见，施工中应引起重视并采取一定措施处置。

3房建施工中防渗漏施工技术应用

3.1外墙防渗漏施工技术

首先，小砌块的防渗漏处理，在运用此技术方案的时候，要确保小砌块的收缩性处于良好的状态，对于小砌块的质量进行检查，不要使用质量不达标的小砌块，这是确保实际防渗漏技术效果的关键所在。在进入对应施工场地的时候，需要实现小砌块的妥善护理，避免因为受潮使得其出现变形变性，这也是至关重要的环节，应该安排对应的管理人员去进行管控。要严格依照实际的施工标准来进行，这一点也是至关重要的。其次，就是混凝土墒板的渗漏管控，在房建项目施工的时候，要保证每个楼面都设置外墙模板，尤其需要在模板与墙体之间实现混凝土的浇筑，避免出现各种潜在的渗漏问题;在混凝土墒板封模前需要确保区域环境的情节性，保证彼此之间的良好衔接;除此之外还需要做好混凝土浇筑后的保养工作，一般需要在浇筑12小时后实现浇水养护，安排专人对于混凝土的温度信息进行记载，避免表面与内部温差过大，使得整体的施工效果处于相对理想的状态。

3.2屋面防渗漏施工技术

屋面是建筑物的主要迎水面，所以在施工的过程中，施工技术人员一定要对屋面的施工加以重视，监察人员也要对屋面的施工情况进行重点监察。屋面的渗漏部位主要是在檐沟、出气孔、天沟附近，在对屋面进行施工的过程中，相关技术人员要对当地的气候环境进行综合分析，然后选择合适的防水卷材或者防水涂料进行施工，在施工的过程中要严格遵守施工规范。在浇筑混凝土的过程中，一