2024年门面租赁合同协议（三篇）.docx

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2024年门面租赁合同协议

租赁优先权将被授予乙方，但需在租赁期满前的____个月向甲方提交书面申请。双方应根据本合同的约定及实际情况，在重新协商后签订新的租赁协议。

八、房屋返还条件

1、除非甲方同意乙方续租，否则乙方应在租赁期满后的____日内归还房屋。若未经甲方同意而逾期归还，乙方须按____元/平方米/日支付房屋占用费。

2、乙方按约定归还房屋时，需经甲方验收认可，并结清各自费用，以办理退租手续。

九、转租、转让和交换

1、租赁期间，乙方转租房屋需事先书面通知甲方并取得其书面同意。

2、乙方不得在转租期间将房屋承租权转让给他人，或与他人承租的房屋交换使用。

十、合同的变更和解除

1、出现以下情况之一，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按约定交付租金，且逾期超过____天；

（2）乙方在租赁期内，未经甲方书面同意擅自改变房屋结构或用途，且在限定时间内未修复；

（3）未经甲方书面同意，乙方擅自转租或转让承租房屋；

（4）乙方从事非法经营或违法犯罪活动。

2、出现以下情况之一，乙方有权解除合同：

（1）甲方未交付或延迟交付租赁房屋超过____天；

（2）租赁期间，因甲方与第三方的纠纷影响乙方正常营业超过____天；

（3）甲方未经乙方书面许可，擅自以房屋抵押或转让给第三方；

（4）租赁房屋主体结构存在安全隐患，影响安全。

3、在租赁期内，出现以下情况，双方均有权变更或解除合同：

（1）双方协商一致并书面变更或解除本合同；

（2）因不可抗力导致房屋及其设施严重受损，使合同无法履行；

（3）租赁期间，乙方承租的房屋因公共利益或城市建设需要被征收、征用或拆迁；

（4）因不可抗力因素导致房屋损坏，使合同客观上无法履行。

4、租赁合同因上述第3条的情况解除的，本合同随之终止。若违约导致对方损失，违约方应按月租金的____倍支付违约金，如违约金不足补偿损失，还需赔偿实际损失。但以下情况除外：

（1）房屋占用土地使用权依法提前收回；

（2）房屋因公共利益或城市建设需要被依法征收或拆迁；

（3）房屋因毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；

（4）甲方已知房屋出租前已设定抵押，现被处分。

十一、违约责任及赔偿

1、如符合第九条第1.2项规定，非违约方有权解除合同，并要求违约方按当年租金的_____支付违约金，如违约金不足以补偿经济损失，还需赔偿经济损失；

2、乙方未按约定支付租金，经甲方同意逾期支付的，甲方有权要求乙方按当年租金的_____支付违约金，如违约金不足以补偿经济损失，还需赔偿经济损失；

3、租赁期满，乙方未按约定归还房屋，经甲方同意逾期归还的，甲方有权要求乙方按当年租金的_____支付违约金，如违约金不足以补偿经济损失，还需赔偿经济损失。

十二、其他条款

1、租赁期间，乙方支付给甲方的水费、电费、租金等费用，甲方应提供相应收据。乙方因使用房屋产生的其他费用，应将收据复印件交予甲方；

2、甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，须提前一个月通知对方，待双方同意后办理手续。若甲方违约，需退还乙方相应期限内的租金，并支付给乙方上述金额（未到期租金）____%的违约金；反之，若乙方违约，甲方有权不退还租金；

3、本合同未尽事宜，双方可通过补充协议方式另行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力；

4、本合同连同补充条款及附件共____页，一式____份，甲、乙双方各执____份，均具有同等效力。

十三、其他约定

租赁期间的水费（水费____元/吨）和电费（电费____元/度）如无特殊情况，保持不变。

甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____

____年____月____日____年____月____日

2024年门面租赁合同协议（二）

为确保双方共同遵守，特此规定如下：

一、租赁门面详情：

1、门面位置：位于长沙市区的小区A9栋一单元102号房。

2、建筑面积：____平方米。

3、设施配置：详细信息见《补充附件清单》。

二、租赁期限、租金及押金：

1、租赁期限：____年，即自____年____月____日至____年____月____日止。

2、租金标准：首年每月5600元（大写：伍仟陆佰元整），自第二年起每年递增10%。

3、支付方式：每季度支付一次，即每满三个月后，需提前____日预付下三个月租金。

4、押金：签订合同时，乙方一次性支付5000元（大写：伍仟元整）作为押金。租赁期满，若乙方无违约，押金将全额退还；若有违约，押金不予退还。

三、双方权利与义务：

1、租赁期满且乙方未续租，甲方有权收回房屋。乙方所有可移动、拆除的经营设备归乙方所有。

2、乙方依