2024年商品房购房合同例文（四篇）.docx

第PAGE5页共NUMPAGES5页

2024年商品房购房合同例文

____状况概述____：

一、该房产坐落于指定地点，整体建筑面积明确标注，其中套内建筑面积与公共部位及公用房屋分摊建筑面积均有详细记录。

二、所售房屋的所有权证号已清晰列出。

三、房屋的具体布局及四至范围，可参照房产证上的平面图进行确认。同时，该房屋所占用范围内的土地使用权将随房屋所有权一并转让，相关权益亦同。

四、出卖方承诺，除房屋主体外，还包括阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝及其他附属设施、设备，均随房屋一并转让，且相关费用已包含在房屋总价款中，无需额外支付。

____合同条款____：

____第二条____：甲方（出卖方）保证所陈述的房屋权属状况及其他具体情况均属真实，该房屋未设定任何担保，无权属争议，且不受任何第三方的合法追索。

____第三条____：房屋价格按建筑面积计算，单价及总价已明确。付款方式及时间节点由双方协商确定，并遵循《中华人民共和国合同法》的相关规定。定金条款同样受该法律调整，并在最后一次付款时充抵房款。

____第四条____：乙方（买受方）需按约定的时间节点分三期向甲方支付房款，每期付款后，甲方需出具收据作为凭证。

____第五条____：

1.双方约定了具体的房屋交付时间，甲方需在交付前腾空房屋。

2.双方同意在特定时间前向相关部门申请办理附属设施及权益的更名手续。

3.甲方需在规定时间内迁出落户于该房屋的户籍关系。

4.如甲方未履行上述义务，将承担相应的违约责任。

____第六条至第十六条____：详细规定了双方的权利、义务及违约责任，包括但不限于共有权人同意出售的确认、过户手续的办理、土地使用权变更、税费承担、风险转移、争议解决方式及合同生效条件等。所有条款均旨在确保交易的合法性、公平性及双方权益的有效保障。

2024年商品房购房合同例文（二）

在商品房交付给买受人使用时，应按照以下第_____种方式处理：

1、逾期交付的情况将分别处理，不作累积计算：

(1)若逾期不超过____日，自本合同第八条规定的最后交付日期的次日起至实际交付日，出卖人应按日向买受人支付已付房价款的万分之____作为违约金，合同继续执行；

(2)若逾期超过____日，买受人有权选择解除合同。买受人选择解除合同的，出卖人应在买受人解除合同通知送达之日起____日内退还全部已付款，并支付已付房价款的____%作为违约金。若买受人选择继续履行合同，合同继续执行，自最后交付日期的次日起至实际交付日，出卖人应按日支付已付房价款的万分之____(该比例应不小于第(1)项中的比例)作为违约金。

第十一条规定的交接程序。

当商品房达到交付使用条件，出卖人应书面通知买受人办理交付手续。在验收交接时，出卖人需出示符合本合同第八条要求的证明文件，并签署房屋交接单。如购买的为住宅，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。若出卖人未能出示上述文件或文件不齐全，买受人有权拒绝接收，由此导致的延期交房责任由出卖人承担。

第十二条出卖人的产权及债务保证。

出卖方保证出售的商品房无产权纠纷和债权债务问题。如因出卖方原因导致商品房无法办理产权登记或产生债权债务问题，出卖方将承担全部责任。

第十三条商品房装饰、设备标准不符的处理。

若出卖人交付的商品房装饰、设备标准未达到合同附件三约定的标准，买受人有权要求出卖人按照第_____种方式处理。

第十四条出卖人对基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

第十五条产权登记的约定。

出卖人应在商品房交付使用后____日内，将所需资料提交产权登记机关备案。如因出卖方责任导致买受人无法在规定期限内取得房地产权属证书，双方同意按以下第_____项处理：

1.买受人选择退房，出卖人应在买受人提出退房要求之日起____日内退还已付房价款，并支付已付房价款的____%作为赔偿。

2.买受人选择不退房，出卖人应支付已付房价款的____%作为违约金。

第十六条保修责任。

对于商品住宅，出卖人自交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。对于非商品住宅，双方应在合同附件中详细约定保修范围、保修期限和保修责任。在保修期内，如发生质量问题，出卖人应履行保修义务。如因不可抗力或非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。

第十八条买受人的使用规定。

买受人购买的商品房仅限于_____使用，且在使用期间不得擅自改变建筑主体结构、承重结构和用途。除合同及其附件另有规定外，买受人在使用期间有权共享与商品房相关的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担相应责任。

第十九条合同争