房屋建筑施工合同范例（2024年修订版）.doc

房屋建筑施工合同范例（2024年修订版）

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1发包人

1.2承包人

1.3工程

1.4施工场地

2.合同条款

2.1合同的签订与生效

2.2合同的变更与解除

2.3合同的终止与违约

3.工程范围与施工内容

3.1工程范围

3.2施工内容

3.3施工标准与质量要求

4.施工期限与进度

4.1施工期限

4.2施工进度计划

4.3延期施工

5.工程款项与支付

5.1工程款项

5.2预付款

5.3进度付款

5.4竣工结算

6.材料与设备

6.1材料供应

6.2设备供应

6.3材料与设备质量要求

7.施工安全与环保

7.1施工安全

7.2环保要求

8.保险与责任

8.1保险

8.2责任分配

9.争议解决与法律适用

9.1争议解决方式

9.2法律适用

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.合同的签署与份数

11.1签署日期

11.2份数及保管

12.其他约定

12.1施工图纸与技术文件

12.2变更管理

12.3工程验收与保修

13.附件

13.1施工图纸

13.2技术文件

13.3相关法律法规

14.合同生效条件

14.1生效条件

14.2生效时间

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1发包人

发包人是指按照本合同约定，委托承包人进行房屋建筑施工的一方。

1.2承包人

承包人是指按照本合同约定，承担房屋建筑施工任务的一方。

1.3工程

工程是指发包人委托承包人施工的房屋建筑项目，包括房屋建筑及其附属设施和配套工程。

1.4施工场地

施工场地是指本合同约定的工程项目的施工地点。

第二条合同条款

2.1合同的签订与生效

本合同自双方签字或盖章之日起成立，自验收合格并办理完毕相关手续之日起生效。

2.2合同的变更与解除

合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。

2.3合同的终止与违约

合同终止或违约应按照本合同约定的条款处理。

第三条工程范围与施工内容

3.1工程范围

工程范围包括房屋建筑及其附属设施和配套工程的设计、施工、验收等。

3.2施工内容

施工内容包括但不仅限于土建、安装、装修、绿化等。

3.3施工标准与质量要求

施工应严格按照国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求进行，确保工程质量。

第四条施工期限与进度

4.1施工期限

施工期限为自合同生效之日起至工程验收合格之日止。

4.2施工进度计划

承包人应制定详细的施工进度计划，并报发包人批准。

4.3延期施工

如因不可抗力等原因导致施工延期，双方应协商解决。

第五条工程款项与支付

5.1工程款项

工程款项包括合同总价、变更费用、违约金等。

5.2预付款

发包人应在合同签订后支付预付款，预付款比例为合同总价的20%。

5.3进度付款

进度付款按照工程进度和合同约定进行。

5.4竣工结算

工程竣工后，双方按照约定进行竣工结算。

第六条材料与设备

6.1材料供应

材料供应由发包人负责，承包人应按照设计文件和合同要求进行检查。

6.2设备供应

设备供应由发包人负责，承包人应按照设计文件和合同要求进行检查。

6.3材料与设备质量要求

材料与设备应符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求。

第八条保险与责任

8.1保险

承包人应按照合同约定购买施工期间所需的各种保险，并将保险单据提交发包人备案。

8.2责任分配

双方应按照法律规定和合同约定承担各自的责任。

第九条争议解决与法律适用

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条保密条款

10.1保密内容

双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。

10.2保密期限

保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第十一条合同的签署与份数

11.1签署日期

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

11.2份数及保管

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条其他约定

12.1施工图纸与技术文件

施工图纸和技术文件由承包人按照合同约定提供，并保证其准确、完整。

12.2变更管理

工程变更应按照双方约定的程序进行，变更后的工程价款和工期相应调整。

12.3工程验收与保修

工程验收合格后，承包人应按照合同约定承担保修责任。

第十三条附件

13.1施工图纸

施工图纸是本合同的组成部分，双方应按照施工图纸进行施工和验收。

13.2技术文件

技术文件是本合同的组成部分，双方应按照技术