2024年门面租赁协议参考模板（二篇）.docx

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2024年门面租赁协议参考模板

____房屋租赁合同____

____一、租赁房屋基本情况____

1.房屋位置及用途：本合同所涉租赁房屋，仅供乙方用于经营目的。

2.租金设定：第一年，房屋租金为每月_____元人民币。

3.租赁期限及续租：租赁期满，甲方拥有收回房屋的权利，乙方需如期归还。若甲方决定继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权，但需提前两个月以书面形式通知甲方，并重新签订租赁合同。

____二、租金及支付方式____

1.租金标准：该房屋每季租金为_____元（大写：_____元整）。第一年租金固定，自第二年起，租金按上年度租金增长幅度调整。

2.支付时间与方式：自合同生效之日起，乙方需于每季度初的____日前，向甲方支付当季租金。

3.滞纳金与违约处理：若乙方未能按时支付租金，自逾期第三日起，甲方有权按日加收所欠租金1%的滞纳金。若逾期超过_____天，视为乙方违约，甲方有权解除合同并收回房屋。

4.保证金条款：合同签订后，乙方需向甲方缴纳保证金_____元整。合同期满且无违约情况下，甲方应全额退还保证金。

____三、租赁期间费用承担____

1.物业、水电费用：乙方自行承担租赁期间的物业管理费、水电费等，起始度数分别为水表____度、电表____度，此后产生的费用由乙方负责至合同期满。

2.维修责任：因乙方原因导致的房屋或内部设施损坏（含门、窗、水电、空调等），维修费用由乙方承担。

3.其他费用：使用房屋所产生的电话、宽带、有线电视等费用，均由乙方承担。

____四、合同变更、解除与终止____

1.转让限制：乙方如需将房屋使用权转让给第三方，必须事先获得甲方书面同意，否则合同无效。

____五、房屋修缮与使用____

1.装修与修缮：房屋交付后，乙方负责装修装饰及修缮，甲方不承担任何责任。乙方退租时，不得破坏已装修部分及房屋原状。

2.合理使用：乙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成损坏的，应立即修复或赔偿。

3.结构变动：乙方对房屋结构进行改动或增设设备，需事先征得甲方同意。租赁期满，依附于房屋的装修及设备归乙方所有。

____六、房屋交付与验收____

1.交付状态：甲方保证房屋及附属设施处于正常使用状态。

2.归还要求：租赁期满，乙方需将房屋及附属设施完好交还甲方，未经同意留存的物品，甲方有权处置。

____七、违约责任____

1.甲方违约：提前收回房屋或房屋权属瑕疵导致合同无效，甲方应支付违约金并赔偿乙方损失。

2.乙方违约：出现转租、损坏房屋、违法使用等行为，甲方有权解除合同并收取违约金，不足部分由乙方赔偿。

____八、免责条件____

因不可抗力或国家政策导致的合同无法履行或损失，双方互不承担责任。租金根据实际使用时间计算，多退少补。

____九、争议解决____

合同争议应友好协商解决，协商不成时，任何一方可向人民法院提起诉讼。

____十、补充条款____

本合同未尽事宜，按《民法典》规定，经双方协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。

甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____

法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____

____年____月____日____年____月____日

2024年门面租赁协议参考模板（二）

甲方：_____

乙方：_____

甲方同意将其拥有的_____房屋出租，用于在校师生经营书店。此租赁权通过竞标程序授予乙方，双方经充分协商，达成以下协议：

一、甲方义务

1.提供_____间房屋。

2.负责房屋及配套设施的维修（非人为损坏），确保水电供应正常。

3.定期对经营区域进行安全和卫生检查。

二、乙方义务

1.仅限经营符合国家法律法规的图书、学习资料、报刊、杂志、音像制品、文具等。

2.遵守当地暂住人口管理规定，不得干扰甲方师生的正常工作、学习和生活。

3.对违法经营产生的后果负全责。

4.水电费由乙方自行承担，水费按月计量支付。

5.室外宣传需经学校批准。

6.禁止在经营区域内进行打牌、下棋等活动，保持环境整洁。

7.爱护室内设施，如有损坏需照价赔偿。

8.因管理不善导致的安全事故，乙方承担全部责任。

9.对甲方提出的安全、卫生等改进意见，确保在规定时间内完成整改。

10.每年向甲方支付租赁费，签订合同时缴纳。逾期未交，每日按应付金额的2%支付滞纳金。

三、其他条款

1.合同期限自____日至____日。若需提前终止合同，须提前三个月书面通