房屋抵押个人担保协议标准文本2024年版.doc

房屋抵押个人担保协议标准文本2024年版

本合同目录一览

第一条房屋抵押个人担保协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

第二条房屋与抵押物的描述

2.1房屋描述

2.2抵押物描述

第三条个人担保人的资格与义务

3.1资格

3.2义务

第四条抵押权的设立与效力

4.1设立

4.2效力

第五条抵押物的使用与保管

5.1使用

5.2保管

第六条贷款的用途与还款方式

6.1用途

6.2还款方式

第七条贷款的期限与利率

7.1期限

7.2利率

第八条担保责任的范围与限制

8.1范围

8.2限制

第九条违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决

第十条合同的变更与终止

10.1变更

10.2终止

第十一条合同的生效条件与时间

11.1生效条件

11.2生效时间

第十二条合同的解除与终止后果

12.1解除

12.2终止后果

第十三条合同的继承与转让

13.1继承

13.2转让

第十四条附则与附件

14.1附则

14.2附件

第一部分：合同如下：

第一条房屋抵押个人担保协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本协议的范围包括甲方对抵押物的抵押权设立、使用和保管、贷款的用途、还款方式、期限和利率、担保人的义务和责任、违约责任、争议解决、合同的变更、终止、解除和终止后果、继承与转让等事项的约定。

第二条房屋与抵押物的描述

2.1房屋描述

甲方的抵押物为位于_______（地址）的房屋，房屋所有权证号为_______，房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。

2.2抵押物描述

抵押物为甲方合法拥有的、具有完全所有权的房屋，包括但不限于房屋本身及其附属设施、装修和附属土地使用权。

第三条个人担保人的资格与义务

3.1资格

3.2义务

担保人应承担连带还款责任，即在甲方无法按时还款的情况下，担保人应按照本协议的约定履行还款义务。担保人对甲方提供的抵押物拥有权益的，应放弃对抵押物的优先受偿权。

第四条抵押权的设立与效力

4.1设立

甲方在本协议签订后，应按照乙方的要求办理抵押登记手续，将抵押物的抵押权设立在乙方名下。

4.2效力

抵押权设立后，甲方不得以任何方式处分抵押物，不得损害乙方的抵押权。在甲方按时还款的情况下，抵押权将自动解除。

第五条抵押物的使用与保管

5.1使用

甲方继续拥有抵押物的使用权，但应遵守法律法规和乙方的要求，不得将抵押物用于非法用途。

5.2保管

甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完好无损。如抵押物发生损失或者损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。

第六条贷款的用途与还款方式

6.1用途

甲方应按照本协议约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

6.2还款方式

甲方应按照本协议约定的还款方式和期限，按时还款。还款方式包括但不限于等额本息、等额本金、一次性还本付息等。

第七条贷款的期限与利率

7.1期限

本贷款的期限为_______年，自贷款发放之日起计算。

7.2利率

本贷款的利率为_______%，按年计息。如遇利率调整，按照乙方的最新利率执行。

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第八条担保责任的范围与限制

8.1范围

担保人对甲方的债务承担连带还款责任，即在甲方无法按时还款的情况下，担保人应按照本协议的约定履行还款义务。担保人对抵押物拥有权益的，应放弃对抵押物的优先受偿权。

8.2限制

担保人的还款责任限于本协议约定的借款金额范围内。除非乙方同意，担保人不得以其持有的甲方债务人对抵押物的权益为其他债权人提供担保。

第九条违约责任与争议解决

9.1违约责任

甲方未按时还款的，应按照本协议约定的利率支付逾期利息。逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。

甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方立即改正，并按照本协议约定的利率支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。

9.2争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与终止

10.1变更

本协议的任何变更，均需双方协商一致，并以书面形式作出。变更后的协议取代原协议，原协议同时终止。

10.2终止

有下列情形之一的，本协议终止：

（1）甲方按时还清全部贷款本息的；

（2）甲方提前还款并获得乙方同意的；

（3）甲方违约，乙方依法解除本协议的；

（4）法律、法规规定的其他情形。

第十一条合同的生效条件与时间

11.1生效条件

本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

11.2生效时间

本协议自_______年_______月_______日起生效。

第十二条合同的解除