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2024年简单商铺租赁合同例文
鉴于双方约定的租赁事宜，经慎重考虑，现将相关条款以严谨、稳重、理性、官方的语言风格进行改写如下：
一、若甲方未能按时实施相关义务，乙方保留代为修复或更换的权利，所产生的费用（凭发票为准）将从房租中相应扣除。
二、乙方义务：
（一）确保所有经营活动及办公行为均在国家法律、法规及政策允许的范围之内进行。
（二）在合同有效期内，对所承租的房屋及其附属设施享有合法的使用权。
（三）严格按照合同约定的内容支付租金及其他相关费用。
三、付款方式及时间安排：
（十一）乙方在签署本合同时，需向甲方支付元人民币作为定金，并在正式入住后的五日内，支付首月租金元人民币给甲方。
（十二）自第二次付款起，乙方需在每月的前五天内完成租金支付。
（十三）乙方可选择银行转账、支票、汇票或现金等方式向甲方支付各项费用。
四、房屋装修与改造：
（十四）乙方若需对租赁房屋进行装修或改造，必须先获得甲方的书面同意，且改造费用由乙方自行承担。在合同终止或解除租赁关系时，乙方对房屋进行的装修或改造中，与房屋不可分割的设施归甲方所有（可移动设施除外）。
五、续租事宜：
（十五）本合同期满时，乙方享有优先续租权。
（十六）乙方若有意续租，应在租期届满前两个月书面通知甲方，并重新签订租赁合同。
六、其他条款：
（十七）甲方或乙方中任何一方发生法定代表人变更、企业迁址、合并等情况，不影响本合同的继续履行。变更、合并后的一方自动成为本合同的执行人，并承担原合同规定的权利和义务。
（十八）本合同的任何条款如需变更，必须以书面形式确定，双方应签订补充协议。接函方需在十天内书面回复对方，逾期未回复视为同意，最终达成补充协议。
（十九）双方各自负责办理财产保险，互不承担对方因任何形式产生的风险责任。
（二十）乙方可根据顾客需求适当调整营业时间。
七、违约责任：
（二十一）若甲方在乙方已支付定金后，未能按约定时间完好交付房屋及设备，视为甲方违约。甲方需每日按年租金的____%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权要求甲方返还延误期的定金，直至合同终止。
（二十二）在合同有效期内，未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额部分。
（二十三）任何一方单方面取消或中断合同，应提前两个月通知对方。
（二十四）乙方若未按时支付所有应付款项，视为乙方违约。每逾期一天，除需付清欠款外，还需按欠款金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权采取措施收回房屋。
八、合同附件及生效：
（三十三）本合同正文共五页，附带六个附件，包括双方的有效证件复印件等。
（二十五）因不可抗力因素导致本合同无法正常履行的，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还。
（二十六）因甲方原因导致乙方无法正常营业并造成经济损失的，由甲方承担责任并赔偿乙方相应损失。
（二十七）本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代理人签字且乙方支付定金后生效，具有法律效力。
（二十八）合同执行过程中发生纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成时，可诉诸房屋所在地人民法院解决。
（二十九）本合同未尽事宜由双方协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
（三十一）甲、乙双方提供的文件作为本合同附件。
（三十二）本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。
九、其他约定事项：
（略）
（注：日期、签字地点、法人代表及委托代理人等信息需根据实际情况填写。）
2024年简单商铺租赁合同例文（二）
六、乙方的权利与义务
1、乙方有权按照本合同的约定使用商业门面及二楼住房，对于自然损耗不承担赔偿责任。
2、乙方有权在不破坏门面主体结构及墙面的前提下，根据营业需求进行装修，甲方不得进行干涉。
3、租赁期间，租赁物产生的卫生费、债务及国家税费等由乙方自行承担。
4、在使用前，乙方应负责将商业门面与公共过道隔离（以楼梯宽度为准），并自负所租用楼层的水电费（电费计算方式为总表费用减去甲方三楼、四楼费用，水费按乙方使用楼层水表读数收取，价格以收费单位标准为准。乙方应确保水表正常，如水表故障，当月水费由乙方承担）。
七、商业门面及二楼住房使用要求和维修责任
1、租赁期间，乙方应负责租赁物的安全管理，因自身原因造成的损失自行承担。
2、乙方发现门面及设施损坏或故障，应及时维修或更换，若乙方未及时处理，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。
3、乙方需保证租赁的商业门面及二楼住房及其设施设备处于正常使用和安全状态。
八、续租
租赁期满，甲方有权收回商业门面及二楼住房，乙方需如期交还。在同等条件下，乙方有优先租赁权，但需在租赁期满前两个月向甲方书面申请。双方可协商后签订新的租赁合同。
九、门面返还时的状态
1、除甲方同意续租外，乙方应在租期结束后七日内将门面腾空并归还甲方。否
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