房屋担保交易标准合同 2024年权威版.doc

房屋担保交易标准合同2024年权威版

本合同目录一览

第一条房屋担保交易标准合同的定义和解释

1.1定义

1.2解释

第二条房屋担保交易标准合同的适用范围

2.1适用范围

2.2不适用范围

第三条房屋担保交易标准合同的双方权益

3.1卖方权益

3.2买方权益

第四条房屋的描述

4.1房屋基本信息

4.2房屋附属设施

第五条交易价格和支付方式

5.1交易价格

5.2支付方式

第六条房屋交付和过户

6.1房屋交付

6.2房屋过户

第七条房屋担保和抵押

7.1房屋担保

7.2抵押手续

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2法律途径

第十条合同的生效、变更和终止

10.1合同生效

10.2合同变更

10.3合同终止

第十一条合同的解释和适用法律

11.1解释

11.2适用法律

第十二条合同的签署和份数

12.1签署

12.2份数

第十三条附加条款

13.1附加条款内容

第十四条合同的签署日期和地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋担保交易标准合同的定义和解释

1.2本合同所称房屋，是指甲方名下的位于_______（地址）的_______（建筑类型）房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。

1.3本合同所称担保，是指乙方为履行购买房屋的义务，向甲方提供合法有效的担保，包括但不限于信用担保、第三方担保等。

1.4本合同所称交易，是指甲方将其房屋所有权转移给乙方，乙方按照约定支付购房款，并履行担保义务的过程。

第二条房屋担保交易标准合同的适用范围

2.1本合同适用于中华人民共和国境内，甲方将其名下房屋出售给乙方，并由乙方提供担保的房屋交易活动。

2.2本合同不适用于涉及违章建筑、非法土地、法律法规禁止交易的房屋以及其他不符合国家法律法规规定的房屋交易活动。

第三条房屋担保交易标准合同的双方权益

3.1甲方权益

甲方有权按照本合同约定获得购房款，并要求乙方履行担保义务。甲方在交易过程中，有权了解乙方的信用状况和担保能力，并有权要求乙方提供必要的证明材料。

3.2乙方权益

乙方有权按照本合同约定购买房屋，并享受房屋的所有权和使用权。乙方在交易过程中，有权了解房屋的真实情况，并有权要求甲方提供必要的证明材料。

第四条房屋的描述

4.1房屋基本信息

房屋位于_______（地址），建筑类型为_______，房屋面积为_______平方米，房屋所有权人为甲方。

4.2房屋附属设施

房屋附属设施包括但不限于：_______（设施1）、_______（设施2）、_______（设施3）等。

第五条交易价格和支付方式

5.1交易价格

本合同约定的房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

5.2支付方式

乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款。付款方式可以为现金、转账等方式。

第六条房屋交付和过户

6.1房屋交付

甲方应在本合同约定的交付日期，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。

6.2房屋过户

甲方应在本合同约定的过户日期，将房屋所有权转移给乙方。过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第七条房屋担保和抵押

7.1房屋担保

乙方为履行购买房屋的义务，向甲方提供合法有效的担保，包括但不限于信用担保、第三方担保等。担保期限自本合同签订之日起至房屋所有权转移之日止。

7.2抵押手续

如乙方选择抵押担保，应在本合同约定的时间内，向贷款银行办理抵押手续。抵押完成后，乙方应将抵押合同副本交付给甲方。

第八条违约责任

8.1卖方违约

甲方违反本合同的约定，导致交易无法进行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2买方违约

乙方违反本合同的约定，导致交易无法进行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应本着公平、公正、互利的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2法律途径

如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和终止

10.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更

本合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。

10.3合同终止

（1）房屋所有权转移完毕；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）法律、法规规定的其他终止条件。

第十一条合同的解释和适用法律