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2011年房地产估价师《制度与政策》考试大纲房地产估价师《制度

与政策》考试大纲主要内容有:房地产业、建设用地制度与政策、

国有土地上房屋征收、开发经营管理制度与政策、规划设计与工

程建设管理制度与政策、房地产交易管理制度与政策、房地产权

属登记制度与政策、房地产中介服务管理制度与政策、物业管理

制度与政策、房地产税收制度与政策、住房公积金制度与政策等

内容.第一部分房地产基本制度与政策第一章房地产业考试目的

本部分的考试目的是测试应考人员对房地产业的概念、行业细分和房地产领

域现行法规体系等基本知识的了解、熟悉和掌握程度.考试内容第一节

房地产业概述一、房地产业的基本概念二、房地产业的作用三、房地

产业的细分四、房地产业的历史沿革第二节住房制度概述一、城镇

住房制度改革（一)城镇住房制度改革的探索和试点阶段（二)城镇住房

制度改革的全面推进和配套改革阶段三）城镇住房制度改革的深化和全(

面实施阶段二、现行城镇住房政策第三节土地制度概述一、土地所

有制一()国有土地1

二）集体土地(二、土地管理的基本制度（一）国家实行土地登记制

度（二）国家实行土地有偿有限期使用制度（三）国家实行土地用途管

制制度四()国家实行耕地保护制度三、城镇土地使用制度改革四、现

行城镇土地使用制度的基本框架第四节房地产法制建设一、我国房地

产法律体系二、房地产相关法律三、房地产行政法规四、房地产部门

规章考试要求．1熟悉房地产业的基本概念；．2熟悉房地产业的作用;

3．熟悉房地产业的细分；．4了解房地产业的历史沿革；．5了解城镇

住房制度改革；．6熟悉现行城镇住房制度的基本框架；．7掌握土地所

有制；．8掌握土地管理的基本制度；．9了解城镇土地使用制度改革；

10．熟悉现行城镇土地使用制度的基本框架；2

11．掌握我国房地产法律体系；12．掌握房地产相关法律；13．掌

握房地产行政法规；14．掌握房地产部门规章。第二章建设用地制度与

政策考试目的本部分的考试目的是测试应考人员对我国集体土地征收、

建设用地使用权出让、建设用地使用权划拨和闲置土地的处理制度和政策的

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了解、熟悉和掌握程度。考试内容第一节集体土地征收一、征收集

体土地的特点二、征收集体土地应遵守的原则(一）珍惜耕地，合理利

用土地的原则（二)保证国家建设用地原则(三)妥善安置被征地单位