2022年土地估价师城镇土地估价规程试题.pdfVIP

土地估价师：城镇土地估价规程试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事

最符合题意）

1、工业用地最合适地形坡度和地基承载力分别为（）t/m2。

A．0.3%～1.5%、20～25

B．0.3%～1.5%、15～20

C．0.4%～2.0%、15～20

D．0.4%～2.0%、20～25

2、《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》所称城镇国有土地，不

包括__。

A．农村

B．建制镇

C．工矿

D．市、县城

3、假如甲、乙两商业路段原则样点地价平均差异程度分别为150元

/m2和300元/m2，原则样点地价平均值分别为760元/m2和1520元

/m2。则表明两商业路段平均样点地价代表性（）。

A．甲乙相似

B．甲不小于乙

C．甲不不小于乙

D．难以判断

4、路线价估价法与市场比较法不一样点在于__。

A．以路线价取代比较实例价格

B．合用于大多数建筑物估价

C．以深度等差异修正取代区域原因和个别原因等修正

D．是替代原理和区位论详细运用

E．以变动原则为基础

5、采用剩余法评估地价时，根据待估宗地最有效运用方式和当地房

地产市场现实状况及未来变化趋势，一般采