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住改商合同7篇

篇1

甲方（商业经营者）：___________________

身份证号/统一社会信用代码：___________________

联系方式：___________________

地址：___________________

乙方（物业所有者或业主委员会）：___________________

身份证号/统一社会信用代码：___________________

联系方式：___________________

地址：___________________

鉴于甲方有意在乙方拥有的住宅物业内进行商业经营活动，根据公平、公正、诚实信用的原则，双方就住宅改变为商业用途的相关事宜，经过友好协商，达成以下合同协议条款，以资共同遵守：

第一条合同目的及范围

本合同旨在明确甲方在乙方住宅物业内进行商业经营活动的相关事宜，包括但不限于经营范围、经营时间、物业改造等内容。合同所涉物业位于___________________（地址），建筑面积为_______平方米。

第二条住改商内容

1.甲方承诺将其在乙方物业内所经营场所按照商业经营需求进行必要的改造和装修，并确保符合相关法律法规和标准。

2.住改商活动仅限于合同约定的范围内进行，不得影响乙方其他部分的使用功能及结构安全。

3.住改商后的物业用途为___________________（具体业态），未经乙方书面同意不得擅自更改。

第三条合同期限及终止条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。合同到期前，经双方协商一致可续签本合同。合同提前终止的，双方应依据本合同约定的条款承担相应责任。

第四条双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）按照约定使用物业，并依法经营；

（2）负责物业的日常维护和管理；

（3）按时支付租金、水电费等相关费用。

2.乙方的权利义务：

（1）保证物业权属清晰，无争议；

（2）协助甲方办理相关经营手续；

（3）监督甲方的经营活动，确保其符合法律法规和合同约定。

第五条经营规范及责任承担

1.甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

2.因甲方原因造成物业损坏的，甲方应承担修复或赔偿责任。

3.若因甲方经营行为对周边环境造成不良影响，甲方应及时采取措施消除影响。

4.乙方有权对甲方的经营行为进行监督，如发现违规行为，有权要求甲方整改。

第六条违约责任及赔偿损失

1.若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方停止违约行为并限期改正；造成损失的，甲方应赔偿损失。

2.若乙方违反本合同约定，导致甲方无法正常经营的，乙方应承担违约责任并赔偿损失。

3.本合同约定的其他违约责任及赔偿方式。

第七条争议解决方式

因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提交至_____________（指定地点）的人民法院诉讼解决。

篇2

甲方（商业经营者）：______________________

地址：____________________________________

联系方式：______________________________

乙方（物业所有者或代表）：_________________

地址：__________________________________

联系方式：_____________________________

鉴于甲方有意在乙方所拥有的物业内进行商业经营活动，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下关于住改商的合同协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在进行物业的住宅改为商业用途（以下简称“住改商”）过程中的权利义务关系，保障双方的合法权益。

二、物业描述及用途变更

1.物业地址：____________________________________。

2.物业用途变更内容：由住宅用途变更为商业用途。

3.住改商活动应符合国家法律法规的规定，不得影响周围居民的正常生活和工作秩序。

三、合同期限及经营权限

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为_____年。

2.甲方在合同期限内享有在乙方物业内进行商业经营活动的权利。

3.合同期满，如需续签，双方应在本合同到期前三个月进行协商。

四、经营条件及要求

1.甲