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规范物业管理合同6篇

篇1

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就物业管理事宜达成如下协议：

一、合同目的及背景

本合同旨在明确甲乙双方之间的物业管理权利和义务，规范双方在物业管理活动中的行为，保障业主和物业使用人的合法权益，维护物业的公共秩序和公共设施的安全与正常使用。

二、合同期限及服务范围

1.合同期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。

2.服务范围：乙方负责甲方所委托的物业管理区域内的各项服务工作，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安保服务、客户服务等。

三、甲方的权利和义务

1.甲方有权监督乙方的物业管理服务，对乙方的服务质量提出合理意见和建议。

2.甲方应按时支付乙方提供的物业管理服务费用。

3.甲方应遵守物业管理制度，配合乙方开展各项物业服务工作。

4.甲方应合理使用公共设施，不得擅自改变物业的使用功能。

四、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。

2.乙方应提供符合标准的物业管理服务，确保物业的正常使用。

3.乙方应建立物业服务档案，对物业服务情况进行记录。

4.乙方应对物业服务人员进行培训和管理，确保服务质量。

5.乙方应配合甲方开展各项物业服务工作，遵守物业管理制度。

五、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费用标准：按照相关文件规定及市场行情确定。

2.支付方式和时间：甲方应按照约定的时间和方式支付物业管理服务费用。

3.费用调整：如遇特殊情况需要调整费用，双方应协商一致并签订书面补充协议。

六、违约责任及赔偿损失

1.若甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.若因乙方管理不善导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.若因不可抗力导致双方无法履行合同，双方应协商解决。

七、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除应由双方协商一致并签订书面协议。

2.合同期限届满前，双方可协商续签合同。若未续签合同，则合同到期自然终止。

八、争议解决方式

篇2

甲方（物业管理公司）：___________________

地址：___________________

联系方式：___________________

乙方（业主/物业使用人）：___________________

地址：___________________

联系方式：___________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方所拥有物业的管理服务事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、服务物业的基本情况

1.（一）物业名称：_________________________________________；

（二）物业类型：住宅/商业/办公楼/其他______；

（三）物业坐落位置：_________________________________________；

（四）物业面积：__________平方米。

二、物业管理服务内容

甲方为乙方提供以下服务内容：保安服务、公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、停车场管理及其他双方约定的服务事项。

三、物业管理服务质量标准

甲方应按照下列标准向乙方提供服务质量：安全管理有序，公共设施完好，绿化保养得当，环境卫生整洁，停车场秩序井然等。具体标准见附件。

四、物业服务费用

（一）物业服务费用计算方式：按照物业面积计算，具体标准根据物业类型及服务质量约定；

（二）物业服务费用支付方式：按季度/年度支付，乙方需在每个周期开始前向甲方支付服务费用；

（三）其他费用约定：如车位管理费用、装修管理押金等。

五、物业管理期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.按照合同约定提供物业管理服务；

2.对物业进行日常维护与修缮；

3.对物业的安全秩序负责。

（二）乙方权利义务：