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2022年上半年工作报告万达

尽快适应调整。商业地产、文化集团要搞好对接，处理好商业规划院、

文旅规划院等部门面对同一项目时的交叉、交接事项。文化集团对文化项

目的一些特殊遗留问题要负责到底，下面是整理的关于____年上半年工作

报告全文：

我认真看了各部门写的总结，不知道各位主管副总裁、总裁是不是认真

看，反正每一次我都认真看完，哪些数字、例子该用，先用红笔划出来，

写总结的时候，看用不用得上。为避免半年总结与年终总结重叠，我今天

主要讲讲业务情况。

一、上半年目标完成情况

首先说明，所有数据截至____年6月30日，未经过审计确认。

集团资产达到4600亿元，同比增长21%;收入920.7亿元，完成全年目标

的38%、上半年目标的105%，同比增长24%。今年万达广场、酒店开业主要

在三、四季度，上半年收入只占全年收入的40%左右，明年力争把上半年收

入调整到全年收入的45%左右，避免下半年压力过大。

商业地产收入668.5亿元，完成全年目标的37%、上半年目标的103%，

同比增长18%。其中地产业务收入566.5亿元，完成上半年目标的104%，

同比增长10%;回款464.5亿元，完成全年目标的37%、上半年目标的104%，

同比增长18%;持有物业增长99.6万平方米，累计持有物业1799.6万平方

米，万达持有物业增长主要在下半年。

上半年新增土地储备楼面面积1881.8万平方米，累计土地储备楼面面积

9186.9万平方米。上半年万达新增土地储备可能是全国最多的，今年5、6

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月，全国行业排前20的房地产企业都很少买地。上半年万达成功收购马德

里地标——西班牙大厦，设计已经出来，正在申报工程许可，计划把其改

造成一个超五星级酒店，还包括顶级百货及公寓。收购芝加哥核心地段地

标项目，计划叫万达大厦，楼高近米，建成后将成为芝加哥第三高楼。这

个项目设计非常有特点，而且位置很好，对面就是芝加哥千禧公园。至此，

万达在世界著名城市已经拥有3个在建的五星级酒店项目。

商业地产在海外成功发行6亿美元____年期无担保债券。去年商业地产

曾发行1笔5年期美元债券，市场反响很好。今年启动发行这笔____年期

无担保债券，主要为了试探国际资本市场对万达商业地产的反应，结果非

常理想，____年期债券，加上发行费用利率只有7.25%，如果商业地产担保，

债券利率还会下降一大块，这说明国际资本市场看好万达商业地产。这也

是十年来__民营企业发行的首支____年期海外债券。

商管公司新开业5家万达广场，累计开业90家店;上半年租金收入50亿

元，同比增长36%;租金收缴率99.9%，继续保持全球领先水准，商管公司

已连续七、八年保持99.9%以上的租金收缴率。上半年万达广场总客流达到

7.2亿人次，全年有望超过15亿人次。去年上半年万达广场总客流是5亿

多人次，今年上半年客流同比大幅增加，再次证明线下和线上不是非此即

彼的冤家，人们去线上购物，也需要在线下进行体验消费。这些数据，让

我们对万达广场这种以体验业态为核心、综合性的生活中心抱有绝对信心。

酒店建设公司新开业4家五星级酒店，新增客房__30间;累计开业57家

酒店，总客房数18083间。

酒店管理公司收入19.9亿元，完成全年目标的42%、上半年目标的104%，

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同比增长104%，完成上半年利润目标的185%。由于__经济增速下滑，加上

八项规定和其它种种原因，全国五星级酒店的收入和利润____年比____年

下滑，____年比____年下滑，但万达酒店管理不仅收入增长，而且利润指

标上半年大幅超额完成，