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2024年链家租房合同范文
根据提供的内容，以下是改写后的结果：
____文件编号：镇政发（90）第34号____
____第四条租赁期间的房屋修缮与装饰____
一、房屋修缮责任明确归属于甲方。甲方应定期对出租房屋及其附属设备进行细致检查，并及时执行必要的修缮工作，确保房屋无渗漏、无淹水现象，并维持上水、下水、照明电三通状态及门窗完好，以保障乙方安全、正常使用。
二、修缮的具体范围与标准，严格遵循城建部（87）城住公字第13号通知的相关规定执行。
三、在甲方进行房屋修缮期间，乙方应秉持积极合作态度，不得无故阻挠施工进程。
四、关于出租房屋的修缮事宜，经甲乙双方友好协商，决定采取以下第____款方式处理：
1.甲方依据规定的维修范围，自行出资并组织施工。
2.乙方在甲方认可的维修范围与工程项目内，可先行垫付维修费用并组织施工。竣工后，乙方凭正式发票，在应缴纳的房租中分期扣除相应维修费用。
3.维修工作由乙方全权负责。
4.其他经甲乙双方共同商定的方式。
五、乙方因实际使用需求，在不损害房屋结构安全的前提下，可对承租房屋进行装饰。但装饰的规模、范围、工艺、材料选择等，均需事先获得甲方的书面同意后方可实施。关于装饰物的工料费用及租赁期满后的权属归属问题，双方议定如下：
*工料费用由____方承担。
*所有权归属____方。
____第五条租赁双方的变更____
一、若甲方依法定程序将房产所有权转移至第三方，且双方未另行约定，则本合同对新房产所有者继续有效。
二、甲方如计划出售房屋，须提前三个月以书面形式通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。
三、乙方若需与第三人互换用房，应事先征得甲方书面同意，甲方应合理支持乙方的正当需求。
____第六条违约责任____
一、甲方未能按照本合同第一、二条之约定，向乙方交付符合要求的房屋，应承担相应的赔偿责任。
二、租赁双方中任何一方未履行第四条所规定的条款，违约方需向对方支付赔偿金。
三、乙方逾期支付租金，除应补交欠租外，还需按逾期天数的租金____%向甲方支付违约金。
四、甲方若向乙方收取超出约定范围的租金或其他费用，乙方有权拒绝支付。
五、乙方未经许可擅自将承租房屋转租他人，甲方有权立即制止并终止租赁合同。同时，乙方需按约定租金的____%，以天数计算向甲方支付违约金。
六、本合同期满时，若乙方未经甲方同意继续使用承租房屋，应按约定租金的____%，以天数计算向甲方支付违约金。甲方保留终止合同并提起申诉的权利。
上述违约行为所涉及的经济索赔事宜，将在本合同签证机关的监督下进行处理。
____第七条免责条件____
一、因不可抗力因素导致房屋损毁或乙方遭受损失，甲乙双方互不承担责任。
二、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，导致甲乙双方遭受损失，双方亦互不承担责任。因此类原因终止合同的，租金将根据实际使用时间进行结算，多退少补。
____第八条争议解决方式____
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向房屋租赁管理机关申请调解；调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。
____第九条其他约定事宜____
____第十条合同未尽事宜____
本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商并签订补充协议。补充协议需报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后生效，与本合同具有同等法律效力。本合同一式肆份，正本贰份由甲乙双方各执一份；副本贰份分别送交市房管局、工商局备案。
____出租方信息____
*盖章：_____
*法定代表人（签名）：_____
*委托代理人（签名）：_____
*地址：_____
*开户银行：_____
*帐号：_____
*电话：_____
____承租方信息____
*盖章：_____
*法定代表人（签名）：_____
*委托代理人（签名）：_____
*地址：_____
*开户银行：_____
*帐号：_____
*电话：_____
____签约地点____：_____
____签约时间____：_____
____合同有效期限____：至____年____月____日
2024年链家租房合同范文（二）
作为甲方的责任，甲方应定期对出租房屋及其附属设备进行细致检查，并立即进行必要的修复工作，确保房屋无渗漏、不积水，并维持上水、下水、照明电的基本畅通，同时保持门窗的完好状态，以保障乙方能够安全、正常地使用房屋。
关于修缮的范围及标准，双方应遵照城建部发布的城住公字第____号通知严格执行。在甲方进行房屋修缮作业时，乙方应秉持合作态度，积极提供协助，不得无故阻碍施工进程。
针对出租房屋的修缮事宜
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