厂房转租协议书2024年.docx

厂房转租协议书2024年通用

合同编号：__________

厂房转租协议书

甲方（原租户）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（新租户）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方为厂房的所有权人或合法使用权人，拥有该厂房的完全使用权和处置权；

2.乙方愿意租赁甲方拥有的厂房，并同意按照本协议的条款和条件使用和转租该厂房；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，达成转租协议。

第一条转租厂房及使用范围

1.1甲方同意将其拥有的厂房转租给乙方使用，厂房的具体地址和面积等详细信息如下：

地址：____________________

面积：____________________

1.2乙方同意按照甲方的要求使用该厂房，并遵守相关的法律法规和规章制度。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条转租及再次转租

4.1乙方在租赁期限内，有权将厂房转租给第三人，但需提前一个月通知甲方，并经甲方同意。

4.2乙方转租给第三人时，应与第三人签订书面转租协议，并承担第三人租赁期间的一切法律责任。

4.3乙方再次转租给第四人时，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。

第五条维修及保养

5.1甲方负责厂房及附属设施的日常维修和保养，确保厂房及附属设施的正常使用。

5.2乙方应合理使用厂房及附属设施，并按照甲方的要求进行定期检查和维护。

第六条保险

6.1乙方应按照甲方的要求购买相应的保险，并将保险单副本交甲方留存。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2甲方未按约定提供厂房或设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及滞纳金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（原租户）：____________________

乙方（新租户）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.厂房所有权或使用权证明文件

2.厂房平面图

3.租赁合同

4.转租协议

5.保险公司提供的保险单副本

6.租金支付凭证

7.维修和保养记录

8.转租协议书

9.违约金计算公式

10.法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供厂房或设施，导致乙方损失的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。

3.乙方未按约定使用厂房，或未遵守相关法律法规和规章制度，视为乙方违约。

4.乙方未按约定购买保险，或未将保险单副本交甲方留存，视为乙方违约。

5.乙方未按约定转租厂房，或未与第三人签订书面转租协议，视为乙方违约。

6.任何一方违反本协议其他条款，导致协议无法履行或造成对方损失的，应视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指厂房的所有权人或合法使用权人。

2.乙方：指租赁甲方厂房的租户。

3.转租：指乙方将厂房转租给第三人的行为。

4.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁厂房的时间范围。

5.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的额外费用。

8.保险公司：指为乙方提供保险服务的机构。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房或设施不符合约定：

解决办法：甲方应按照约定提供符合要求的厂房和设施，若不符合要求，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改或提供