校园后勤物业管理服务合同(2024版)示例.doc

校园后勤物业管理服务合同(2024版)示例

本合同目录一览

1.服务范围与内容

1.1物业管理的范围

1.2服务内容

2.服务期限

2.1合同期限

2.2试用期

3.服务质量与标准

3.1服务质量

3.2服务标准

4.费用与支付

4.1服务费用

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.2乙方的权利与义务

6.保险与安全保障

6.1乙方责任保险

6.2安全保障措施

7.合同的变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效、终止与续签

10.1合同生效条件

10.2合同终止

10.3合同续签

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄露后果

12.甲方特殊情况处理

12.1甲方特殊情况定义

12.2特殊情况处理办法

13.乙方特殊情况处理

13.1乙方特殊情况定义

13.2特殊情况处理办法

14.其他约定

14.1其他条款

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

1.服务范围与内容

1.1物业管理的范围

(1)建筑物及附属设施的日常维护、维修和管理；

(2)公共区域的环境卫生清洁；

(3)绿化带的养护与管理；

(4)安全保卫工作；

(5)消防安全管理；

(6)设施设备的运行与维护；

(7)其他物业管理服务事项。

1.2服务内容

(1)定期对建筑物及附属设施进行检查、维护、维修，确保其正常运行；

(2)负责公共区域的环境卫生清洁，保证环境整洁卫生；

(3)对绿化带进行养护管理，保持绿化带的整洁美观；

(4)制定安全保卫工作计划，确保甲方财产和人员安全；

(5)负责消防安全管理，定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好有效；

(6)对设施设备进行定期检查、维护、保养，确保其正常运行；

(7)提供其他物业管理服务事项，以满足甲方的需求。

2.服务期限

2.1合同期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2试用期

本合同生效后，乙方应提供试用期服务，试用期为____个月，自合同生效之日起计算。在试用期内，甲方对乙方的服务质量进行考核，如乙方不符合甲方要求，甲方有权解除本合同。

3.服务质量与标准

3.1服务质量

乙方应按照甲方要求，提供符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求的服务质量。

3.2服务标准

乙方应按照甲方制定的服务标准进行服务，确保服务质量满足甲方的需求。

4.费用与支付

4.1服务费用

本合同的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2费用支付方式

甲方应按合同约定的期限和方式向乙方支付服务费用。

4.3费用调整机制

如因国家政策、市场行情等客观因素导致服务费用发生变动，双方可协商调整服务费用。

5.双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，要求乙方按照约定提供服务；

（2）甲方应按时支付服务费用，不得无故拖欠或延迟支付；

（3）甲方应在合同约定的范围内提供必要的协助和支持，确保乙方正常开展物业管理服务。

5.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按照约定提供物业管理服务，确保服务质量满足甲方要求；

（2）乙方应遵守国家法律法规，诚信履行合同，不得损害甲方利益；

（3）乙方应承担合同履行过程中的安全责任，确保甲方人员和财产的安全。

6.保险与安全保障

6.1乙方责任保险

乙方应购买并维持有效的责任保险，保险范围包括但不限于物业管理的范围和内容。

6.2安全保障措施

乙方应制定并实施安全保障措施，确保甲方人员和财产的安全。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、费用和利息等。

8.2乙方违约责任

乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、费用和利息等。

9.争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

10.合同的生效、终止与续签

10.1合同生效条件

本合同自双方签字之日起生效。

10.2合同终止

本合同期满后，双方未续签或一方提前解除合同的，合同终止。

10.3合同续签

合同期满前