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店铺免租金租赁合同

甲方：____________乙方：____________

本协议本着平等互利以及相关法规之规定，就__________________街铺免

租事宜经甲乙双方协商一致的基础上达成以下协议。

一、乙方所承租街铺基本情况。楼街铺，面积。

二、免租内容甲方承诺就乙方所承租的街铺给予乙方两年免租期，两年期

后不再免租，如继续承租的按市场价由甲方或第三方收取，甲方有最终管理

与决定权。

三、相关规定

1.在免租期内，乙方承租甲方商铺后不得随意变更商铺主体结构，如需装

修，须与甲方在本协议签订时同时签订装修承诺书。如未经甲方同意私自装

修或变更结构的，造成的一切损失由乙方承担，并恢复所承租的商铺原有面

貌。甲方不再给予乙方免租商铺，如乙方还有意愿继续承租的将以当时市场

出租价有偿承租。

2.乙方承租甲方商铺后不得私自转让，转租或私自造假出售等有违背此协

议的一切行为，如有发生，乙方承担一切法律责任并赔偿甲方的一切损失。

甲方有权追究乙方法律责任，所牵扯到第三方利益的与甲方无关。甲方拥有

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此商铺的最终管理与决定权。

3.在免租期内甲方拥有乙方所承租商业的决定权，在业态规划上乙方须遵

守甲方所指定商铺并进行承租经营。

4.在免租期内因甲方原因造成乙方搬出所承租商业未满一年的，甲方将给

予乙方肆万元，作为赔偿，满一年的另行给予乙方指定商铺继续承租，至本

协议期满，此协议具法律效力。

5.在免租期内因甲方将乙方所承租商业出售的，甲方将协助乙方办理乙方

所承租商业的管理与最终决定权的权力移交。

6.本协议签订后在免租期内乙方不得随意停止营业或搬出所承租商业。为

避免因上述原因给甲方造成的损失乙方需向甲方交纳____________元保证金

如若违约不予退还，待免租期满后或上述第五条所规定情况下，甲方在____

日内退还乙方____________元保证金。

7.自本协议签订后乙方须在20个工作日内进驻并进行正常营业，否则此协

议无效。

四、甲乙双方权利与义务

1.乙方权利义务

①乙方有权力与义务就此协议之所规定进行自觉遵守与维护

②乙方有权在承租期内提出异议，并与甲方沟通签订补充协议。

③自本协议签订后乙方有义务遵守物业公司之规定，同时有义务在协议规

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定时间内进驻营业。

④在免租期内乙方有义务交纳水、电、气以及物业费等相关费用。

⑤在免租期内乙方有义务维护本公司形象与整体经营环境

⑥乙方在承租期内所设广告、门头、招牌须及时与甲方沟通并有义务维护

金街整体形象。

2.甲方权利义务

①在乙方免租期内甲方拥有产权解释权。

②在免租期内甲方拥有就乙方原因所造成的一切损失的法律追究权。

③在免租期内甲方有义务维护乙方的权利，并有义务协助乙方解决协调甲

方力所能及的问题。

④甲方有义务在乙方进驻时，水电暖的正常使用。

⑤甲方有义务维护乙方之权利，并严格遵守此协议之规定。

五、本协议一式贰份，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力，如在旅行

过程中产生争议的由双方当事人协商解决，协商不成可依法向当地人民法院

起诉。如有其他意见需补签补充协议，补充协议拥有同等法律效力。本协议

自双方签订之日起生效。

甲方____________乙方_____________

_______年____月____日________年____月____日

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