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总承包施工合同补充协议

（讨论稿）

发包人：

承包人：

依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其

他有关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双

方就本工程施工事项协商一致，订立本协议，作为原合同的补充。

一、承包范围：

1、施工合同范围：全部土建、安装、室外总体等。

二、承包方式：

1、本工程承包方式：包工包料、包工期、包质量、包安全、包维修的

总承包方式。

三、结算方法：

1、本工程结算依据：照上海市2000定额及相关文件予以计取，套用

定额的顺序如下：《上海市建筑和装饰工程预算定额（2000），《上海市

市政工程预算定额（2000）》，《上海市安装工程预算定额（2000）》，《上

海市园林工程预算定额（2000）》，其他定额按颁布次序确定。

2、综合费用：土建工程综合费率按12％计取，计费基数为直接费；

安装工程综合费率按51％计取，计费基数为人工费。

3、规费：按规定计取。

4、工料机价格的调整：施工期间《建设工程上海地区建材与造价咨讯》

中的价格的平均价进行调整，《建设工程上海地区建材与造价咨讯》中

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没有的工料机价格由甲乙双方共同询价确定。

5、环境保护、安全、文明、临时设施四项措施费按照沪建交【2006】

445号文件规定的费率计算。

6、夜间施工、二次搬运、大型机械进出场费及安拆费、已完工程及设

备保护、施工降排水、垂直运输、模板、脚手架、成品保护、建筑垃圾

外运等措施项目在2000定额有计算规则及说明的套用相关定额及上述

计费方法计算，2000定额没有相应定额及说明的按实际发生工作量按

实签证计入结算。

7、文件：按上海市建筑建材业市场管理总站颁发的文件进行调整。

8、其他：2000定额综合费率中没有包含的且在上海市建筑市场上必

须要缴纳的费用有业主承担（如外来从业人员综合保险、周边建筑物检

测费等）。

9、配合费：电梯等施工总承包单位无资质的项目由甲方另行分包，分

包配合管理费按分包工程结算造价的6%计取。

四、工程款支付方式：

1、单体工程结构完成±0.00时，支付±0.00以下工程造价的70％。

2、±0.00以上工程按月形象进度支付70％工程款（在每月底有施工单

位申报进度款且附预算书，业主在一周内与施工单位核对且出进度款审

核稿）。

3、在工程具备验收条件时支付形象进度15％工程款。

4、竣工验收合格后，有施工单位送审工程结算书给业主，在国家及上

海市规定的结算审核时间内完成并支付至结算造价的97％工程款。

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5、预留3％作为质量保修金，5年内按季度平均支付保修金，直至付清。

五、工程质量：

1、本工程质量确保到达一次性验收合格率100％。