不动产登记数据整合建库技术规范(试行).docVIP

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附件2

不动产登记数据整合建库技术规范（试行）

不动产登记数据整合建库技术规范

（试行）

目录

TOC\o”1—2\h\z\uHYPERLINK\l”_Toc4258447791范围107

4总则109

HYPERLINK\l”_Toc425844783”4.1目标与任务109

HYPERLINK\l”_Toc4258447844。2基本原则109

4。3整合流程110

HYPERLINK\l”_Toc425844786”5工作步骤111

HYPERLINK\l”_Toc4258447875。1准备工作111

5.4数据入库115

6成果检查115

_Toc425844793”6。2质量控制要素115

7主要成果117

HYPERLINK\l”_Toc425844795”7。1数据库成果117

HYPERLINK\l”_Toc425844796”7。2文字成果117

HYPERLINK\l”_Toc425844797”参考文献136

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1范围

本规范规定了不动产登记数据整合建库的目标、任务、内容、方法、程序。

本规范适用于指导各级不动产登记机构开展不动产登记数据整合建库。

2规范性引用文件

下列文件对于本规范的应用是必不可少的.凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本规范。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本规范.

GB/T2260中华人民共和国行政区划代码

GB/T13923基础地理信息要素分类与代码

GB/T21010土地利用现状分类

GB/T26424森林资源规划设计调查技术规程

TD/T1001地籍调查规程

TD/T1015城镇地籍数据库标准

CJJ/T115房地产市场信息系统技术规范

JGJ/T246房屋代码编码标准

JGJ/T252房地产市场基础信息数据标准

HY/T123海域使用分类

NY/T2539农村土地承包经营权确权登记数据库规范

NY/T2538农村土地承包经营权要素编码规则

LY/T1955林地保护利用规划林地落界技术规程

3术语与定义

下列术语和定义适用于本标准。

3。1不动产realestate

土地、海域以及房屋、林木等定着物。

3。2不动产单元realestateunit

权属界线固定封闭且具有独立使用价值的空间.

3.3地籍区cadastraldistrict

在县级行政辖区内，以乡（镇)、街道办事处为基础结合明显线性地物划分的土地管理区域.

3。4地籍子区cadastralsubdistrict

在地籍区内,以行政村、居委会或街坊界线为基础结合明显线性地物划分的土地管理区域。

3。5宗地cadastralparcel

土地权属界线封闭的地块或空间.［GB/T1001]

3.6宗海cadastralsea

权属界线封闭的同类型用海单元.[HY/T124]

3。7无居民海岛uninhabitedisland

不属于居民户籍管理的住址登记地的海岛。

3。8房屋building

土地（海域)上的建筑物、构筑物，包括独立成栋、有固定界线的封闭空间，以及区分幢、层、套、间等可以独立使用、有固定界线的封闭空间。

3。9自然幢naturalbuilding

一座独立的、包括不同结构和不同层次的房屋。[CJJ/T115］

3。10逻辑幢logicalbuilding

根据数据组织和管理的需要,对自然幢按结构或类型进行逻辑分割而成的房屋。［CJJ/T115］

3。11户unit

幢内具有连续空间及边界的、具有独立户号、可独立登记的结构单元，也可称为套.[CJJ/T115］

3。12定着物thingsfixedonland

固定于土地（海域）并不能移动的房屋、森林、林木等有独立使用价值的物。

3.13林班compartment

为便于森林资源经营管理、合理组织林业生产而划分的一种长期性的、最小的森林经营管理区划单元。［GB/T26424]

3.14小班subcompartment

内部特征基本一致，与相邻地段有明显区别，而需要采取相同经营措施的森林地块或小区,是森林资源规划设计调查、统计和森林经营管理的基本单位。[GB/T26424］

3.15界址线boundaryline

宗地、宗海或无居民海岛的边界线。

3。16界址点boundarypoint

土地、海域或无居民海岛的权属界址线的转折点。

3。17地籍图