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关于商品房购买合同

第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

[填写卖方全称]

地址：[填写卖方地址]

法定代表人：[填写卖方法定代表人]

[填写买方全称]

地址：[填写买方地址]

法定代表人：[填写买方法定代表人]

鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋位置：[填写房屋具体位置]

1.2房屋面积：[填写房屋面积]平方米

1.3房屋规划用途：住宅

1.4房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币[填写金额]元购买上述房屋（以下简称“房价”）。

2.2房价支付方式：

买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币[填写金额]元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

买方应于[填写日期]前，向卖方支付房价的[填写比例]作为首付款。

买方应于[填写日期]前，向卖方支付剩余房价。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起[填写期限]内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3房屋交付时，卖方应保证房屋符合国家关于住宅的相关规定，并保证房屋内部设施正常使用。

第四条合同的变更和终止

4.1任何一方提出变更或终止本合同，均应提前[填写提前期]书面通知对方，并经对方同意。

4.2卖方如未能按照本合同约定的时间、地点、状态交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.1本合同附件为重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：

房屋所有权证复印件

房屋买卖合同备案证明

房屋平面图

其他双方认为需要附加的资料

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

卖方（盖章）：买方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：

签订日期：[填写签订日期]签订日期：[填写签订日期]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

法定代表人：[填写甲方法法定代表人]

[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

法定代表人：[填写乙方法法定代表人]

[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

法定代表人：[填写第三方法法定代表人]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并且第三方作为服务提供方，为甲方和乙方提供额外的服务和支持，双方达成如下协议：

第一条第三方主体角色和责任

1.1第三方作为本合同的服务提供方，负责为甲方和乙方提供包括但不限于金融服务、法律咨询服务和交付协助服务。

1.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，并确保服务的及时性、准确性和有效性。

第二条甲方权益保障

2.1甲方在本合同项下的权益应得到乙方的尊重和保护。

2.2甲方有权根据合同约定，监督乙方的履行行为，并要求乙方按照合同约定履行其义务。

2.3甲方有权要求第三方提供必要的服务和支持，以确保本合同的顺利履行。

第三条乙方的购买义务

3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房价。

3.2乙方应协助甲方和第三方完成相关手续，以确保房屋所有权的顺利转移。

第四条第三方义务

4.1第三方应按照甲方的要求，为甲方和乙方提供相关服务和支持。

4.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规的要求，并保证服务的质量和效率。

第五条违约责任

5.1乙方如未能按照本合同约定的时间、地点、状态交付房价，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。

5.2第三方如未能按照本合同约定的时间、地点、状态提供服务，甲方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担违约责任。

第六条甲方特殊权益

6.1甲方在本合同项下的权益，包括但不限于房屋买卖权益、定金权益和违约金权益。

6.2甲方有权根据本合同约定，要求乙方履行合同义务，并要求第三方提供必要的服务和支持。

第七条第三方限制条款

7.1第三方应确保其提供的服务不侵犯任何第三方的合法权益。

7.2第三方应遵守相关法律法规，不得利用本合同项下的服务进行任何违法活动。

通过第三方主体的介入，本合同的履行得到了进一步的保障，甲方的权益得到了更好的保护。第三方主体在本合同中的角色和责任，旨在为甲方和乙方提供额外的服务和支持，以确保本合同的顺利履行。同时，通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，进一步保障了甲方的权益。通过增加乙方的违约