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共有人购房合同

第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]

甲方（买方）：[甲方全称]

住所地：[甲方住址]

代表人：[甲方代表姓名]

乙方（卖方）：[乙方全称]

住所地：[乙方住址]

代表人：[乙方代表姓名]

鉴于甲方愿意购买，乙方愿意出售位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”），甲乙双方经充分协商，达成以下共有人购房合同（以下简称“本合同”）：

第一条房产描述

1.1该房产具体位置位于[具体位置]，建筑面积为[面积]，房屋结构为[结构]，所有权性质为[性质]，房产证号为[证号]。

1.2该房产的共有人为：[共有人名单]，各共有人的份额分别为：[各共有份额]。

第二条购买价格及支付方式

2.1甲方同意以人民币[金额]元购买该房产，其中包括房产价值[价值]元、附属设施价值[设施价值]元和其他费用[其他费用]元。

2.2甲方应于本合同签订之日起[时间]内，将购房款分[次数]次支付给乙方，具体支付时间及金额如下：[支付详情]。

第三条交付及过户

3.1乙方应在本合同签订之日起[时间]内，将该房产的共有份额转让给甲方，并办理完毕过户手续。

3.2交付日期为过户手续办理完毕之日。自交付之日起，该房产的所有权归甲方所有。

第四条权利义务

4.1甲方有权按照合同约定购买该房产，并享有该房产的所有权。

4.2乙方有权按照合同约定出售该房产，并保证该房产的权属清晰、无瑕疵。

4.3甲乙双方应共同遵守国家关于房地产管理的法律法规，办理相关手续，支付相关税费。

第五条违约责任

5.1甲乙任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金[金额]元。

5.2若乙方未能按照本合同约定办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金[金额]元。

第六条争议解决

6.1本合同的解释及履行发生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件包括：[附件清单]，均为本合同不可分割的一部分。

甲方（盖章）：[甲方盖章]

乙方（盖章）：[乙方盖章]

签订日期：[签订日期]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：[甲方全称]

住所地：[甲方住址]

代表人：[甲方代表姓名]

乙方（卖方）：[乙方全称]

住所地：[乙方住址]

代表人：[乙方代表姓名]

丙方（第三方）：[第三方全称]

住所地：[第三方住址]

代表人：[第三方代表姓名]

鉴于甲方愿意购买，乙方愿意出售位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”），并鉴于丙方作为第三方对甲方权益的保护和增强，甲乙双方经充分协商，达成以下共有人购房合同（以下简称“本合同”）：

第一条房产描述

1.1该房产具体位置位于[具体位置]，建筑面积为[面积]，房屋结构为[结构]，所有权性质为[性质]，房产证号为[证号]。

1.2该房产的共有人为：[共有人名单]，各共有人的份额分别为：[各共有份额]。

第二条第三方主体权益

2.1丙方作为第三方，承诺对甲方的权益进行保护和增强，包括但不限于提供法律支持、资金保障和交易监督。

2.2丙方应确保本合同的履行，对乙方可能的违约行为进行限制，并确保甲方在购买过程中的权益不受损害。

第三条购买价格及支付方式

3.1甲方同意以人民币[金额]元购买该房产，其中包括房产价值[价值]元、附属设施价值[设施价值]元和其他费用[其他费用]元。

3.2甲方应于本合同签订之日起[时间]内，将购房款分[次数]次支付给乙方，具体支付时间及金额如下：[支付详情]。

第四条交付及过户

4.1乙方应在本合同签订之日起[时间]内，将该房产的共有份额转让给甲方，并办理完毕过户手续。

4.2交付日期为过户手续办理完毕之日。自交付之日起，该房产的所有权归甲方所有。

第五条甲方权益保障

5.1丙方应确保甲方在购买过程中的权益不受损害，包括但不限于提供法律咨询、协助甲方办理相关手续。

5.2丙方对乙方可能的违约行为进行限制，如乙方未能按照本合同约定办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金[金额]元。

5.3丙方应确保甲方在购买后能够顺利享有房产的所有权，并提供必要的售后服务。

第六条违约责任

6.1甲乙任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金[金额]元。

6.2若乙方未能按照本合同约定办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金[金额]元。

6.3若丙方未能履行其保护和增强甲方权益的义务，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的解释及履行发生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，