租金交了还没入住可以退吗没签合同5篇.docx

租金交了还没入住可以退吗没签合同5篇

篇1

关于租金交了但未入住能否退还的协议

甲方（出租方）：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

住址：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

住址：________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：乙方已向甲方支付了租金，但由于某些原因尚未实际入住。现就乙方关于未入住情况下租金退还的问题，经双方友好协商，达成如下协议：

一、协议背景

乙方已向甲方支付了租金，但由于各种原因尚未实际入住租赁房屋。甲方理解乙方的困境并同意在符合本协议约定条件下退还部分或全部租金。

二、租金退还原则

1.双方签订的房屋租赁合同是双方行为准则，在未签订正式租赁合同的情况下，双方应依据公平、诚实、守信的原则协商解决。

2.乙方未入住并非因甲方原因造成，甲方将根据实际情况及相关法律法规，结合乙方的实际情况，酌情退还部分租金。

3.乙方应在合理期限内提出退租及退款申请，并提供相应证明。

三、退款申请流程

1.乙方需向甲方提交退款申请，并附上相关证明材料，如房屋未入住照片、支付租金凭证等。

2.甲方在收到乙方完整退款申请材料后，将进行核实。

3.甲方将在核实无误后，根据本协议及实际情况，确定退款金额及方式。

4.退款将通过原支付渠道或其他双方协商一致的渠道进行。

四、退款条件及金额

1.若乙方提交的材料证明其确实未入住，且甲方房屋不存在损坏或其他承租方权益受损的情况，甲方将酌情退还部分或全部租金。

2.具体退款金额将根据乙方实际支付租金、租赁期限、房屋空置时间等因素综合考虑。

3.若因乙方个人原因（如个人反悔、临时变故等）导致的未入住，甲方有权扣除相应费用后，再行考虑退款事宜。

4.若因不可抗力因素（如政策调整、自然灾害等）导致乙方无法入住，甲方将全额退还已支付的租金。

五、协议生效与终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议具有同等法律效力。

3.若双方在执行本协议过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。若甲乙双方之前签订的有关租金退还的约定与本协议不一致的，以本协议为准。

篇2

关于租金缴纳未入住情况下的退费协议

一、背景说明

本协议旨在为双方在未签订正式租赁合同情况下，就房屋租赁事宜明确权益与责任，特别是在已缴纳租金但未实际入住情况下，对租金的退费原则进行约定。双方本着公平、公正的原则，经过友好协商，达成以下协议内容。

二、协议内容

1.双方确认，在租金缴纳时，双方虽未签订正式租赁合同，但已就房屋租赁事宜达成初步意向，且承租方已向出租方支付一定金额的房屋租金。

2.若因出租方原因导致承租方无法如期入住，如房屋质量问题、产权纠纷等，出租方应全额退还承租方已缴纳的租金，并承担由此产生的相关损失。

3.若因承租方个人原因（如健康因素、职业变动等）导致未能及时入住，出租方将根据以下条款对承租方已缴纳的租金进行退还处理。

4.双方应书面确认房屋的具体交付入住日期。若承租方在交付入住日期前提出退租申请，出租方应在扣除合理费用（如已产生的水电费、清洁费等）后，将剩余租金退还给承租方。

5.承租方在交付入住日期后一段时间内（如XX天内）未提出入住申请，也未通知出租方要求退租，视为承租方自动放弃本次租赁，出租方有权扣除一定金额（如押金）作为违约处理。

6.若双方协商达成一致意见，可签订补充协议延长入住时间或进行其他安排。如无法达成一致意见，则按照本协议约定处理。

三、退费流程

1.承租方需向出租方提供书面退租申请及相关证明材料。

2.出租方在收到退租申请后XX个工作日内进行核实并回复。

3.双方在核实退租原因后，按照本协议约定进行租金结算。

4.出租方在租金结算完成后XX个工作日内将退费金额支付至承租方指定账户。

四、争议解决

1.本协议的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方可向所在地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行