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不动产模拟题5

全国房屋登记官模拟试题五

（一）单项选择题（9题）

1、住宅建设用地使用权期间届满的（）。

A、自动终止

B、重新办理

C、自动续期

D、申请续期

答案：C

2、依《物权法》规定，建设用地使用权自（）时设立。

A批准

B合同生效

C合同订立D登记

答案：D

3、对于以（）方式设立的建设用地使用权应当严格限制。

A、划拨

B、出让

C、拍卖

D、招标

答案：A

4、建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付（）等

费用。

A、划拨费

B、出让金

C、使用费

D、建设费

答案：B

5、建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有

权属于（）。

A、承包人

B、承建人

C、建设用地使用权人

D、买受人

答案：C

6、建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机

构申请（）。

A、注册登记

B、重新办理

C、补充登记

D、变更登记

答案：D

7、建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地

上的建筑物、构筑物及其附属设施（）。

A、一并处分

B、另行处分

C、与受让人协商解决

D、所有权不变

答案：A

8、建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，

该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权（）。

A、一并处分

B、另行处分

C、与受让人协商解决

D、所有权不变

答案：A

9、建设用地使用权消灭的，出让人应当（）。

A、继续使用

B、及时办理变更登记

C、及时办理注销登记

D、不办理任何手续答案：C

多项选择题（7题）

1、虹房地产开发公司于2001年7月1日以出让方式获得某市一

块国有土地的使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，

2005年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为

职工住宅分配给职工居住，职工李某于2007年1月1日搬入新居。

下列说法中正确的是：（）

A．李某对该土地的使用年限为40年

B．李某对该土地的使用年限为35年6个月

C．该土地的使用年限到期后，李某需要继续使用的，应该在期间

届满之前一年申请续期

D．该土地的使用年限到期后，自动续期，李某无需申请

答案：BD

2、设立建设用地使用权可以采取（）等方式。

A、出让

B、买卖

C、划拨

D、征用

答案：AC

3、建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有（）的权利，有

权利用该土

地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

A、占有

B、使用

C、收益

D、处分

答案：ABC

4、下列哪些情况建设用地使用权应当采取招标、拍卖等公开竞价

的方式出让。（）

A、工业用地

B、商品住宅

C、学校

D、同一土地有两个以上意向用地者

答案：ABD

5、对于工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同

一土地有两个

以上意向用地者的，应当采取（）的方式出让。

A、招标

B、划拨

C、拍卖

D、其他公开竞价

答案：ACD

6、采取（）方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形

式订立建设

用地使用权出让合同。

A、招标

B、拍卖

C、协议

D、出让

答案：ABCD

7、建设